Het kopen van een huis is een grote investering en waarschijnlijk een van de grootste financiële beslissingen die u ooit zult nemen. Nadat je wat hebt uitgepakt en je begint te settelen, zijn er enkele dingen die je meteen kunt doen om de efficiëntie van je huis te verbeteren en geld te besparen. Door te focussen op hoe uw huis energie en water kan lekken, kunt u op de lange termijn een aanzienlijk bedrag besparen. U moet ook rekening houden met belastingvoordelen die verband houden met energie-efficiëntie en het bezit van een nieuw huis. Ten slotte moet u geldbesparende methoden volgen die voor iedereen kunnen werken, nieuwe huizenkoper of anderszins.
Stappen
Methode 1 van 3: Energie- en nutsverspilling voorkomen
Stap 1. Controleer uw isolatie
Als je een ouder huis hebt gekocht met minimale upgrades, is de kans groot dat je oude isolatie hebt. Mogelijk vindt u een paar centimeter houtsnippers of krantenachtig materiaal op uw zolder. Houtsnippers en die isolatie van het krantenpapier hebben een R-waarde van 4 tot 8. Uw R-waarde moet R50 zijn. Als u niet zeker weet of dat is wat u heeft, neem dan contact op met een professional om het voor u te inspecteren.
- Neem contact op met een isolatie-installateur en zij blazen nieuwe, milieuvriendelijke en zeer efficiënte isolatie op uw zolder. Hierdoor verandert uw energierekening drastisch.
- In het ergste geval heb je Zonoliet- of vermiculietisolatie geërfd die asbest bevat en onmiddellijk moet worden verwijderd.
- Denk ook aan de isolatie van uw buitenmuren.
Stap 2. Maak je huis luchtdicht
Heb je lekkende ramen en tochtige deuren, dan verlies je energie. Controleer de afdichtingen van al uw ramen en deuren. Installeer indien nodig nieuwe tochtstrips en afdichtingen. U kunt hiervoor benodigdheden vinden in elke bouwmarkt.
- Als uw kozijnen kromgetrokken, onherstelbaar of ongelooflijk oud zijn, is het misschien tijd om nieuwe, energiezuinige ramen te installeren.
- U kunt ook overwegen om energiezuinige deuren toe te voegen om de warmte binnen te houden en energieverlies te voorkomen.
- Het plaatsen van zware gordijnen voor sommige ramen in uw huis kan ook helpen om energieverlies te voorkomen en ze kunnen uw huis ook koeler houden tijdens de warme maanden door de zon te blokkeren.
Stap 3. Controleer uw warmwaterboiler
Uw warmwaterboiler moet worden ingesteld op 55℃ of 130℉. Deze temperatuur moet u een voldoende hoge watertemperatuur bieden om te douchen zonder het water onnodig te oververhitten.
Controleer ook de leidingen en knoppen op de kachel. Als ze los zitten, kan het water of warmte lekken of kan het barsten
Stap 4. Controleer op lekkende leidingen
Controleer onder gootstenen, toiletten en langs de waterleidingen in uw kelder op lekken. Als uw toilet constant loopt of u een lekkende kraan vindt, moet u een loodgieter bellen om ze te repareren of te vervangen.
- Gebruik een kleurstoftest om te testen op lekken in uw toilettank. Je kunt de kleurstof kopen bij elke bouwmarkt. Laat een enkele tablet in de tank vallen en wacht 10 minuten. Als je gekleurd water in de kom ziet, heb je een lek en heb je een loodgieter nodig.
- Door lekkende leidingen ontstaat er naast waterverspilling ook schimmel. Als u lekkende leidingen vindt, wilt u misschien ook een professionele matrijsinspectie krijgen. Dit had vóór sluitingstijd moeten gebeuren tijdens het inspectieproces van het huis. Het is vereist voor FHA-financiering
- Controleer ook ondergronds op lekkende leidingen.
- Ook kunt u de watergemeente raadplegen op gebruikshistorie en uitwendige lekkages.
Stap 5. Installeer een programmeerbare thermostaat
Met een thermostaat die u kunt programmeren, kunt u de temperatuur in uw huis automatisch wijzigen. Hiermee kunt u een aanzienlijke hoeveelheid energie besparen. U kunt ook een "slimme" thermostaat krijgen die leert de temperatuur automatisch aan te passen op basis van uw voorkeuren.
- Stel tijdens de koude maanden de temperatuur 's nachts en wanneer u niet thuis bent lager in. Pas het programma aan om de verwarming hoger te zetten op momenten dat u uw huis actief gebruikt. Draai dat om tijdens de warme maanden.
- Het gebruik van een airconditioning tijdens de warme maanden kan u helpen om de hitte het hoofd te bieden, maar het kan ook duur zijn. U kunt ook ventilatoren en luchtbevochtigers gebruiken voor comfort tijdens de warme maanden.
Stap 6. Installeer energiezuinige lampen
Energiezuinige LED- of CFL-lampen zijn duurder dan gloeilampen. Doe echter de initiële investering en u bespaart op de lange termijn geld. Ze gaan langer mee, verbruiken minder energie en geven dezelfde hoeveelheid licht als gloeilampen. Ze zijn te vinden in elke bouwmarkt of online.
De besparingen op de energiekosten van een enkele gloeilamp zijn relatief klein, maar als u alle gloeilampen in uw huis over een lange periode meetelt, zijn de besparingen aanzienlijk. De energie van een gloeilamp kost $ 201 over 23 jaar, terwijl een Light Emitting Diode (LED) -lamp in die periode $ 38 kost
Stap 7. Installeer energiezuinige apparaten
Grote apparaten zoals een koelkast, wasmachine, boiler en vaatwasser zijn meestal inbegrepen bij de aankoop van een nieuwe woning. Als dat niet het geval is, besteedt u vooraf extra om energiezuinige modellen te krijgen die u in de loop van de tijd op elektriciteitskosten zullen besparen. U kunt ook overwegen om oudere apparaten te upgraden als deze zijn inbegrepen.
- Zoek naar het Energy Star-logo op apparaten om te zien of ze energiezuinig zijn. Ze zullen een Energiegids-label bevatten om u ongeveer te vertellen hoeveel energie het apparaat u jaarlijks zou moeten kosten.
- U kunt ook overwegen bewegingssensoren te installeren die de lichten automatisch uitdoen als er niemand in de kamer is.
- Uw nutsbedrijf kan een tegoed of korting aanbieden voor het upgraden van apparaten. Neem contact met hen op voor meer informatie.
Methode 2 van 3: Belastingvoordelen en hypotheekaanpassingen aanvragen
Stap 1. Vraag federale energie-efficiëntievoordelen aan
Als u nieuwe energiezuinige apparaten in de VS koopt, kunt u in aanmerking komen voor een belastingvermindering voor 10% van de kosten tot $ 500 of een specifiek bedrag van $ 50- $ 300. Dit geldt alleen voor een bestaande woning die uw hoofdverblijf is. Nieuwbouw en verhuur zijn niet van toepassing. Relevante apparaten zijn onder meer kachels, warmtepompen, airconditioning, boilers, ovens, ventilatoren, isolatie, daken, ramen, deuren en dakramen.
- U kunt deze credits aanvragen op de website van het Department of Energy. De site zal u ook informeren over lokale en staatsuitkeringen die u kunt aanvragen.
- Deze voordelen zijn van toepassing op de VS. Zoek naar vergelijkbare programma's als u in een ander land woont.
- U kunt ook overwegen om zonnepanelen te installeren. Het gebruik van zonne-energie kan u een aantal besparingen en belastingverminderingen opleveren.
Stap 2. Onderzoek belastingaftrek
U kunt belastingaftrek ontvangen voor hypotheekrente, kredietverstrekkers, premies voor hypotheekverzekeringen, verbeteringen aan uw huis, hypotheken en het feit dat u voor het eerst koopt. U kunt uw kwalificatie voor deze pauzes in januari aangeven op het daarvoor bestemde federale belastingformulier en enkele weken later informatie over uw aftrek ontvangen.
Zoek naar soortgelijke belastingstimuleringsprogramma's op staats- en lokaal niveau in de VS en ook in andere landen
Stap 3. Betaal particuliere hypotheekverzekeringen af
Als uw huis wordt gekocht met minder dan twintig procent afbetaald, heeft uw geldschieter een particuliere hypotheekverzekering nodig. PMI kan aanzienlijke kosten aan uw hypotheek toevoegen en u wilt genoeg van de hoofdsom betalen om deze zo snel mogelijk te verwijderen.
- Als u uw PMI wilt verwijderen voordat u een voldoende bedrag van de hoofdsom kunt afbetalen, kunt u ook verbouwen om de marktwaarde van uw huis te verhogen, herfinancieren of een nieuwe taxatie krijgen.
- Een verbouwing kan de overwaarde van uw woning verhogen. Dit komt omdat de toevoegingen die u doet meer waarde toevoegen dan de kosten van de toevoegingen en dit zal worden weerspiegeld in het eigen vermogen om aan het 20%-niveau te voldoen.
Stap 4. Praat met de experts
Het kan lastig zijn om erachter te komen hoe u geld kunt besparen op uw hypotheek of uw belastingbesparing kunt maximaliseren, vooral wanneer u zich probeert te vestigen in een nieuw huis. Overleg met uw hypotheekverstrekker, een accountant of belastingadviseur, een advocaat enzovoorts om uw mogelijkheden en spaarmogelijkheden te bespreken. De initiële kosten van een consult zullen waarschijnlijk een druppel op de gloeiende plaat zijn in vergelijking met de aanzienlijke besparingen die u de komende jaren kunt opdoen.
Het oversluiten van uw hypotheek of bezwaar maken tegen uw aanslag onroerendezaakbelasting, om maar een paar voorbeelden te noemen, kan u de komende jaren al gauw duizenden euro's besparen. Dit is echter meestal niet iets waar u direct na het kopen van een huis aan zou denken. Het is misschien iets om later over na te denken
Methode 3 van 3: Geld besparen op extra manieren
Stap 1. Bespaar ook voor en tijdens uw verhuizing
Wacht niet tot na uw verhuizing om na te denken over geld besparen. Begin het proces van sparen ruim voordat u eigenaar wordt van uw nieuwe huis.
- Ruim vooraf rommel op. Als u een verhuisbedrijf gebruikt, kunnen zij kosten in rekening brengen op basis van het vrachtgewicht. Ga door je huis en ruim onnodige spullen op voordat je begint met inpakken. Houd een garage sale of doneer items aan een goed doel (en verdien een belastingaftrek).
- Vind gratis dozen. Als je iets via internet bestelt, bewaar dan de doos in plaats van weg te gooien. Je kunt ook naar lokale bedrijven gaan, met name slijterijen, kruidenierswaren en drogisterijen en om reservedozen vragen.
- Probeer tijdens het laagseizoen te bewegen. Als u verhuizers inhuurt, probeer dan uw verhuizing te plannen tussen september en mei en op een doordeweekse dag in plaats van in het weekend. Verhuizers hebben de neiging om minder te rekenen in deze minder drukke tijden.
- Vraag uw werkgever naar verhuishulp. Sommige bedrijven bieden hun werknemers financiële hulp wanneer ze naar een nieuwe stad verhuizen. Neem contact op met uw Human Resources-kantoor of uw supervisor om te weten te komen of dit beschikbaar is.
Stap 2. Maak een huishoudbudget
Maak van de gelegenheid gebruik om uw nieuwe leven in uw nieuwe huis te beginnen om uw uitgavenpatroon en financiële draagkracht nauwkeurig te evalueren. Gebruik een spreadsheet, programma of notitieboek om uw inkomsten en uitgaven op te sommen, bij te houden waar u uw geld aan uitgeeft en te bepalen wat essentieel en niet-zo-essentieel is.
Als je eenmaal je uitgaven hebt geïdentificeerd, zoek dan naar manieren om de niet-essentiële zaken drastisch te verminderen of te elimineren (bijvoorbeeld $ 5 koffie) en het bedrag dat je uitgeeft aan essentiële zaken te verminderen (bijvoorbeeld door je telefoonprovider te bellen en korting te zoeken)
Stap 3. Maak er een gewoonte van om geld te besparen
Train uzelf opnieuw om meer te sparen en minder uit te geven. Trek automatisch bijdragen aan spaar- en pensioenrekeningen af van uw salaris, voordat u het geld zelfs maar ziet (net zoals de IRS dat doet). Concentreer u op het afbetalen van creditcardschulden en altijd op tijd betalen. Betaal alles met hele dollars en spaar al je kleingeld meteen om het later op je spaarrekening te storten.
Probeer minimaal 20 procent van uw inkomen te sparen
Stap 4. Wees een slimme shopper
Als je bereid bent om een beetje moeite te doen, kun je veel geld besparen op boodschappen en andere huishoudelijke artikelen. Gebruik kortingsbonnen, zoek naar verkopen, plan uw boodschappenlijstjes en aanvalsplan van tevoren en zoek naar tweedehands en/of "kras en deuk"-opties.
