Als u een vastgoedinvesteerder bent, zoals een huisflipper of een groothandel, zal het lang duren voordat uw eigendom onbeheerd wordt achtergelaten. Zelfs als het huis overdag wordt bewoond door de aannemers die het huis verbouwen, is het huis 's nachts onbeschermd. Om te voorkomen dat uw huis wordt beschadigd of zelfs vernield, moet u ervoor zorgen dat u de juiste maatregelen neemt en de volgende stappen uitvoert.
Stappen
Deel 1 van 4: Waakzaam zijn
Stap 1. Begrijp de dreiging
Huizen die wachten om te worden verkocht, zijn de belangrijkste doelwitten voor vandalisme, aangezien vandalen zich niet richten op bewoonde huizen, maar op huizen die momenteel verlaten zijn. Vandalen vernielen vaak eigendommen door ramen te breken, gaten in muren te breken en alles in het zicht te verven. De professionals zullen zelfs de koperen leidingen strippen en voor contant geld verkopen. Het meest opvallende is misschien wel het feit dat de meeste verzekeringen geen dekking bieden voor vandalisme na de eerste maand dat een woning wordt verlaten of niet wordt bewoond.
Deel 2 van 4: De barrières verbeteren
Stap 1. Vervang de sloten
Dit lijkt misschien voor de hand liggend, maar veel mensen slagen er niet in om de bestaande sloten na aankoop te veranderen. Het huis loopt een groter risico als het onroerend goed is gekocht vanwege executie, een korte verkoop of een REO-pand. De vorige huiseigenaren kunnen ontevreden zijn omdat ze het bezit van hun huis zijn kwijtgeraakt of gedwongen zijn te verkopen. Als dat het geval is, kunnen ze het afreageren op de persoon die probeert te profiteren van zijn verlies.
Weet u niet hoe u zelf sloten moet vervangen, laat dit dan door een professionele slotenmaker komen doen. Het uitgegeven geld zal worden terugbetaald door de sterk verminderde kans dat iemand zichzelf weer in het pand laat
Stap 2. Barricadeer alle deuren en ramen die niet op slot kunnen
Soms hebben deuren en ramen geen sloten, vooral voor ingangen naar opslagruimtes van het huis, garage of een schuur. In dat geval is het verstandig om dergelijke deuren dicht te timmeren of te barricaderen met meubilair. Als u echter net nieuwe ramen of een deurstrip hebt geïnstalleerd, wilt u er misschien geen spijkers in slaan.
Deel 3 van 4: Het huis laten lijken alsof het bewoond is
Stap 1. Houd de lichten aan
Vandalen raken over het algemeen geen huizen waar mensen in wonen. Daarom is het een goed idee om het huis bewoond te laten lijken. Door de lichten binnen, of in ieder geval buiten het huis, aan te laten, voorkom je inbraak.
- Als u zich zorgen maakt over de kosten van de elektriciteitsrekening, kunt u bewegingssensorlampen installeren die alleen aangaan als iemand het huis nadert.
- Als het de feestdagen is, overweeg dan om wat feestelijke lichten op een timer te laten staan, zodat ze 's nachts zichtbaar zijn. Een paar decoraties in de voortuin zullen het thema versterken.
Stap 2. Leg gordijnen of lakens over de ramen
Zelfs als je de lichten aan laat, zullen slimme vandalen de truc uitvinden wanneer ze door de ramen kijken en zien dat de binnenkant leeg is. Om dit te voorkomen, koop je goedkope gordijnen of plak je wat lakens op om de ramen te bedekken. Het element van mysterie zal potentiële indringers afschrikken.
Als u extra meubels heeft, plaats deze dan zo dat u ze kunt zien als iemand vanuit bepaalde hoeken naar binnen kijkt
Stap 3. Houd de tuin onderhouden
Laat gazons niet overgroeien en snoei heggen, planten en overhangende takken. Laat een paar goedkope spullen achter zodat het lijkt alsof de tuin en het erf worden onderhouden, zoals een gieter, een tuinslang en een oude kruiwagen.
- Kunt u de tuin niet zelf netjes houden, laat dan eens per week een tuinman langskomen om dit voor u te doen.
- Houd bloeiende planten bij de voordeur. Vervang ze wanneer ze afsterven door goedkope nieuwe. Dit geeft de indruk dat er iemand woont en voor planten zorgt.
- Zet in een magere moestuin om het te laten lijken alsof iemand voor een tuin zorgt. Voeg irrigatie toe om het in stand te houden terwijl niemand er veel aan heeft en af en toe een wiet doet.
Deel 4 van 4: Extra hulp zoeken
Stap 1. Vraag buren om een oogje in het zeil te houden
Dit is misschien niet altijd praktisch om te proberen, maar als je buren betrokken lijken bij het onderhouden van de gemeenschap en het in de gaten houden voor vandalisme, vraag dan om hun hulp. Geef ze je telefoonnummer en e-mailadres zodat ze je kunnen laten weten als er iets ongewensts aan de hand is. Vraag hen om de woning zo regelmatig te controleren als hen uitkomt.
Koop een visitekaartje voor uw buren om de kosten van contact met u te verlagen. Of geef ze iets aardigs om te bedanken voor hun hulp; dit kan zelfs een aanbod van uw tijd zijn om wat tuinieren of hekwerk te doen in ruil voor hun waakzaamheid
Stap 2. Vraag de politie om extra patrouilles
U kunt de politie om hulp vragen, vooral als u in een buurt woont die bekend staat om veel vermogensdelicten en schade. De agenten helpen je vaak graag verder, want nieuwe huizen zorgen voor verbetering van de buurt en minder criminaliteit.
Stap 3. Betaal voor particuliere beveiligingspatrouille
Het kan extra geld zijn, maar als u zich zorgen maakt over de mogelijkheid van vandalisme, is het goed besteed geld om het eigendom te beschermen.
Stap 4. Bezoek vaak
Train uzelf om iets ongewoons of veranderd aan het pand op te merken dat niets te maken heeft met de renovatie. Door constant waakzaam te zijn, heb je een grotere kans om het pand vrij te houden van ongewenste indringers.
Tips
- Zet de vuilnisbak af en toe buiten en zet hem op tijd weer binnen. Dit kan ertoe bijdragen dat het lijkt alsof er iemand op het terrein woont.
- U kunt zelfs overwegen uw kinderen in uw achtertuin te laten spelen of familiefeesten te houden om de buurt ervan te overtuigen dat er mensen in uw huis wonen. Het is tenslotte uw eigendom, ook als u het omdraait.
- Heb je een reserve auto? Misschien parkeer je hem op de oprit om de indruk te wekken dat er iemand thuis is. Het nut hiervan hangt natuurlijk af van de mogelijkheid dat de auto ook wordt vernield!
- Post laten stoppen en/of ophalen. Plaats een bordje "Geen reclamemateriaal" op de brievenbus om een opeenhoping van ongewenste e-mail te voorkomen die vandalen kan waarschuwen dat er niemand thuis is.
