Het proces voor het verkrijgen van een bouwvergunning in Californië kan nogal ingewikkeld zijn, maar raak niet in paniek. Voor bijna alle werkzaamheden aan een gebouw is een vergunning nodig. Veel van de vergunningen, zoals het opnieuw aanbrengen van daken of het vervangen van kapotte mechanische apparatuur, omvatten niet het beschreven proces en kunnen worden behandeld als "vrij verkrijgbare" vergunningen.
Stappen
Deel 1 van 2: De bouwvergunning verkrijgen
Stap 1. Handel uw zoektocht naar een bouwvergunning af zonder al te veel stress
Het verkrijgen van een bouwvergunning kan ingewikkeld zijn, maar als u de onderstaande stappen volgt en kalm blijft, kan het proces worden beheerd zonder veel te doen. Om stress tot een minimum te beperken, moet u ervoor zorgen dat u de vergunningskosten en de ontwerpkosten in uw budget opneemt, aangezien deze kosten aanzienlijk kunnen zijn. Veel van de hieronder beschreven stappen kunnen als onderdeel van hun werk worden uitgevoerd door bevoegde architecten en ingenieurs, of door erkende aannemers. Gebruik en vertrouw erop om uw leven gemakkelijker te maken!
Stap 2. Controleer de website van uw gemeente of gemeente
Bijna elke stad heeft een gedetailleerde beschrijving van welke werkzaamheden een vergunning nodig hebben, het vergunningsproces, een lijst met documenten die nodig zijn voor de vergunningaanvraag en de vergoedingen voor die vergunning.
Zelfs met een zeer goede beschrijving van het proces en de lijst met documenten, is het raadzaam om contact op te nemen met de plaatselijke bouwafdeling. Laat iemand je door het proces leiden. Vraag hen ook naar de hoeveelheid tijd die nodig is voor het beoordelingsproces. Dit opent een positieve relatie met de bouwafdeling die zal helpen als er zich in de toekomst problemen voordoen
Stap 3. Vraag de goedkeuring van uw plaatselijke Vereniging van Eigenaren (optioneel)
Als u lid bent van een Vereniging van Eigenaren, heeft u waarschijnlijk ook de goedkeuring van die Vereniging nodig om werkzaamheden uit te voeren. Wees gewaarschuwd dat de meeste Verenigingen van Huiseigenaren ontwerpbeoordelingsclausules hebben die elk aspect van de buitenkant van het huis dekken, inclusief de verfkleur.
Stap 4. Weet dat voor eventuele wijzigingen aan de structuur van het gebouw de diensten van een in Californië gediplomeerde civiel- of bouwkundig ingenieur nodig zijn
Dit omvat het verwijderen van steunmuren in het gebouw of nieuwe openingen in de buitenmuren van het gebouw.
In bijna alle gevallen is voor basiscosmetisch werk vooraf een vergunning of goedkeuring van de stad vereist. Het vervangen van bijvoorbeeld oude kranen of werkbladen in uw badkamer kan zonder bouwvergunning
Stap 5. Voldoe aan de huidige California Building Code (CBC)
Elke stad of stad kan deze code wijzigen, maar hun wijzigingen moeten restrictiever zijn dan de CBC. Als u in een ouder gebouw werkt, moet u mogelijk het hele systeem in het gebouw bijwerken.
In gebouwen van meer dan 75 jaar oud kunt u bijvoorbeeld een elektrisch systeem aantreffen dat nu als gevaarlijk wordt beschouwd. Een renovatie van een deel van dat gebouw kan ertoe leiden dat het hele elektrische systeem moet worden geüpdatet
Stap 6. Ken uw opties voor huizen die door uw stad als historisch zijn ontworpen
Huizen die als "historisch" worden bestempeld, zijn meestal 50 jaar oud of hebben een speciale functie of achtergrond. Huiseigenaren van historische gebouwen kunnen routinematig rekening houden met langere vertragingen bij de verwerking van hun bouwvergunningsaanvragen.
- Net als bij "normale" huizen, hoeven eigenaren die alleen een elektrische, waterverwarmer of andere cosmetische oplossing maken, mogelijk geen bouwvergunning te krijgen voor hun renovaties. Het is echter het beste om vooraf contact op te nemen met de stad.
- "Historische integriteit" moet mogelijk worden gehandhaafd met huizen in aangewezen monumentenzorgdistricten. Dit betekent dat het er redelijk uit moet zien zoals het er oorspronkelijk uitzag. Als u van plan bent om dakbedekking, ramen, gevelbeplating of exterieurrenovatie of een historisch huis toe te voegen, overleg dan met de stad over wat er wordt verwacht.
Stap 7. Volg de indieningseisen naar de letter
Het eerste dat een plancontroleur zal doen, is de indiening controleren op volledigheid. Een onvolledige indiening zal uw project alleen maar vertragen. Als u sommige van de vereiste documenten niet kunt verkrijgen, neem dan contact op met de bouwafdeling om te zien of zij deze in hun bestanden hebben. Als dat niet het geval is, moet u ze laten voorbereiden door erkende professionals. Veel oudere gebouwen hebben geen enquêtes, plattegronden of zelfs bouwdocumenten in het bestand of beschikbaar voor de eigenaar.
Deel 2 van 2: Het project tot voltooiing zien brengen
Stap 1. Houd een positieve houding aan
Veel bouwafdelingen zijn onderbemand en het reviewproces kost meer tijd dan vroeger. Een positieve interactie met de gebouwbeheerders zal u helpen de beoordeling zo snel mogelijk af te ronden en u te helpen eventuele problemen op te lossen die zich tijdens het beoordelingsproces voordoen.
Stap 2. Laat een inspectie toe
Na het verkrijgen van de vergunning moeten de werkzaamheden die onder de vergunning vallen, worden geïnspecteerd door de afdeling Bouw. Bij elke vergunning staat een lijst met de vereiste keuringen. Ga niet door met het verdoezelen van werk dat geïnspecteerd moet worden, anders zult u merken dat u al dat werk verwijdert om het te inspecteren werk bloot te leggen.
Alle afwijkingen van de goedgekeurde documenten moeten worden gemeld aan de afdeling Bouw. De afwijking moet door hen worden goedgekeurd en er is waarschijnlijk een extra vergoeding voor hen om dat werk te beoordelen
Stap 3. Laat een eindinspectie uitvoeren
Zodra al het werk is voltooid, moet u een "eindinspectie" krijgen van de bouwafdeling. Dit betekent dat al het werk wordt beoordeeld als in overeenstemming met de code en goed geconstrueerd. Dit is een belangrijk document dat de waarde van uw gebouw zal verhogen. Werk zonder papieren zal de waarde van uw gebouw verlagen.
