Waarde toevoegen aan uw huis is een geweldige investering, vooral als u het wilt verkopen. Er zijn een aantal dingen die u kunt doen om waarde toe te voegen. Hoewel sommige ideeën duurder zijn dan andere, moet u beslissen welke opties bij uw huis, uw behoeften en uw budget passen.
Stappen
Deel 1 van 3: De buitenruimte opfleuren
Stap 1. Verbeter uw aantrekkingskracht
Dit is de eerste indruk die mensen van uw huis krijgen, dus zorg ervoor dat uw huis er netjes en uitnodigend uitziet. Voeg struiken en planten toe en houd uw gras goed verzorgd.
- Als je niet genoeg hebt van een voortuin, of helemaal geen tuin, voeg dan bloempotten toe met veel bloeiende struiken.
- Zorg ervoor dat uw voordeur, verlichting en andere voorzieningen allemaal in goede staat zijn.
Stap 2. Leg je tuin aan
In de zomermaanden is een aangelegde tuin een extra ruimte om tijd door te brengen. Verzorg uw tuin; voeg wat inheemse bomen toe, als je de ruimte hebt, en wat bloeiende struiken.
- Je hoeft niet te veel geld uit te geven. Breng uw tuin naar de normen van de buurt en laat zien wat er allemaal mogelijk is.
- Om het meeste waar voor uw geld te krijgen, moet u ervoor zorgen dat uw gras in goede staat verkeert - zonder duidelijke droge/dode plekken. En voeg vooraan wat struiken of bloemen toe waar ze het meest zichtbaar zijn.
Stap 3. Voeg een kaartspel toe
Zelfs als je een grote tuin hebt, is een terras aantrekkelijk en verhoogt het de waarde van een huis. Als u geen tuin heeft, biedt een terras een ruimte om van het buitenleven te genieten.
Probeer ervoor te zorgen dat de toevoeging van het dek overeenkomt met de rest van het bestaande huis voor toegevoegde waarde en esthetische aantrekkingskracht
Stap 4. Maak de buitenkant van uw huis grondig schoon
Door de buitenkant van uw huis schoon te maken, ziet het er veel mooier uit en voegt het waarde toe aan uw huis. Een optie voor het reinigen van de buitenkant van een huis is het gebruik van een hogedrukreiniger die water met een ongelooflijk hoge snelheid spuit en goed werkt om de buitenoppervlakken schoon te maken.
- Een andere optie voor het reinigen van de buitenkant van uw huis is het gebruik van een handpomp tuinsproeier gevuld met een mengsel van water en zuurstof bleekmiddel (geen chloorbleekmiddel). Gewoon erop spuiten, tien minuten laten intrekken en daarna afspoelen met water uit de tuinslang. Sommige mensen geven de voorkeur aan deze methode boven krachtig wassen, omdat de hoge intensiteit waternevel van de hogedrukreiniger in scheuren kan komen waar het niet hoort, planten en andere landschapsarchitectuur kan doden en hout en gevelbeplating na verloop van tijd kan aantasten.
- Om het interieur van uw huis grondig schoon te maken, moet u zich concentreren op zaken als het afstoffen van de plinten en plafondventilatoren, het vervangen van de luchtfilters, het schrobben van de voeg in uw douches en het schoonmaken van de open haard als u die heeft.
Deel 2 van 3: Functies bijwerken die waarde toevoegen
Stap 1. Moderniseer uw keuken.
Uw keuken moet niet alleen nieuwe houten kasten, werkbladen en vloeren van nieuwe kwaliteit hebben, maar hij moet ook ruim zijn en veel handige opbergruimte hebben.
- Kies voor een hoogwaardige stenen toonbank als uw budget het toelaat, maar zorg ervoor dat de materialen die u gebruikt vergelijkbaar zijn voor het type woning dat u heeft.
- Veel kopers willen alle roestvrijstalen apparaten, een gasfornuis en een koelkast met ijs- en waterfuncties in de deur. Dit zijn de belangrijkste apparaatupdates die u moet maken als u het zich kunt veroorloven.
- Voeg zoveel voorzieningen toe als uw ruimte toelaat, zoals een ontbijtbar en de nieuwste apparaten.
Stap 2. Werk uw badkamers bij
Dit is vooral belangrijk voor de 'en suite', als je die hebt. Net als keukens zijn badkamers vaak een groot verkoopargument. Zelfs de kleinste upgrade kan grote punten opleveren bij potentiële kopers.
- Overweeg een whirlpool of spabad toe te voegen aan uw mastersuite badkamer.
- Bovendien zijn dubbele wastafels, aparte douches met meerdere jets en een aparte toiletruimte allemaal waardetoevoegende functies.
- Het vervangen van een oud toilet is een relatief goedkope upgrade die een grote impact kan hebben.
- Werk indien nodig uw waterleidingen bij, maar onthoud dat dit niet veel waarde aan uw huis zal toevoegen, aangezien kopers verwachten dat dit soort dingen in werkende staat zullen zijn.
Stap 3. Update je binnenverlichting
Het toevoegen van nieuwe of bijwerken van de oude verlichtingsarmaturen in uw huis kan veel waarde toevoegen. De meeste nieuwe huizenkopers willen huizen die helder en zonnig aanvoelen, dus voldoende binnenverlichting is waardevol.
Het toevoegen van inbouwverlichting in de keuken is vooral handig bij het verhogen van de waarde van uw huis
Stap 4. Verf kamers selectief
Door simpelweg een nieuwe verflaag toe te voegen, kunt u elke kamer opvrolijken. Zorg ervoor dat je de randen zorgvuldig schildert en afsnijdt als je het schilderij zelf doet. Een slechte verfbeurt ziet er waarschijnlijk slechter uit dan de bestaande verf.
Probeer neutrale kleuren te kiezen die de meeste potentiële kopers aantrekkelijk zullen vinden, zodat u er niet overheen hoeft te schilderen als u ooit besluit uw huis te verkopen
Stap 5. Zorg ervoor dat uw vloer up-to-date en in goede staat is
Als u een hardhouten vloer heeft, profiteer daar dan optimaal van. Echte hardhouten vloeren kunnen de waarde van uw huis aanzienlijk verhogen, vooral als u deze overal in huis heeft.
- Ook nieuwe vloerbedekking of hoogwaardige laminaatvloeren behoren tot de mogelijkheden. Kies voor natuurlijke kleuren en materialen die overal bij passen.
- Werk de vloer af (of het nu tapijt, laminaat of hardhout is) zodat deze in topconditie is en voeg vloerkleden toe voor een beetje kleur en warmte als het in de winter koud wordt.
Stap 6. Voeg planken toe om de opslagruimte te vergroten
Nieuwe rekken kunnen relatief goedkoop zijn en zijn vrij eenvoudig te installeren. Bovendien kan het de aantrekkingskracht van uw huis vergroten door u ruimte te geven om items uit te stallen en op te bergen.
Deel 3 van 3: Grotere projecten aangaan die de waarde verhogen
Stap 1. Creëer ruimte
Open enkele kamers zodat je meer een open ruimte hebt. Creëer een ruimtelijk gevoel in je huis door een paar muren neer te halen. Bespreek uw opties met een erkende aannemer voordat u drastische beslissingen neemt.
Zorg ervoor dat je rekening houdt met welke muren de fundering bevestigen voordat je plannen maakt en werk eromheen. U kunt een mooie pilaar toevoegen als deze stevig genoeg is en past bij het karakter van uw huis
Stap 2. Maak je kelder af
Als je een onafgewerkte kelder hebt, overweeg dan om deze af te werken en een extra kamer te creëren. Dit zal altijd waarde toevoegen aan een huis, dus de investering zal de moeite waard zijn. Je kunt het zelfs simpel houden door alleen de muren af te werken en de vloer te bekleden.
Het toevoegen van bewoonbaar vloeroppervlak aan uw huis zal bijna altijd waarde toevoegen aan het huis
Stap 3. Voeg isolatie toe of maak de zolder af
Als u een zolder met bruikbare ruimte heeft, moet u het potentieel ervan maximaliseren en de ruimte waar mogelijk benutten. Werk rond bestaande kanalen en machines om het gebied dat u voor dit project kunt gebruiken te maximaliseren.
- Dit kan het afwerken van een onafgewerkte zolder inhouden (het toevoegen van gipsplaten en vloeren), zodat er een geheel nieuwe kamer in uw huis ontstaat.
- Of misschien wilt u gewoon isolatie en gedeeltelijke vloerbedekking toevoegen aan uw bestaande zolderruimte, zodat het een aparte opslagoptie in uw huis toevoegt.
Tips
- Houd er rekening mee dat er een limiet is aan hoeveel uw huiswaarde kan stijgen, omdat de huizen in uw buurt de prijs zullen beïnvloeden. Doe zoveel werk als nodig is en niet meer, want op een gegeven moment stopt de prijs met groeien, wat je ook toevoegt.
- Misschien wilt u met een makelaar of taxateur bespreken hoe u waarde aan uw huis kunt toevoegen, zodat u geen geld verspilt. Tel de renovatiekosten bij elkaar op en vergelijk ze met de toegevoegde waarde van uw huis. Als de kosten hoger zijn, moet u uw renovaties heroverwegen.
