Het kopen en verkopen van onroerend goed is een populaire, maar risicovolle manier om geld te verdienen. Als u een huis voor een goede prijs koopt, een aantal esthetisch aantrekkelijke renovaties uitvoert en het huis tegen een hogere prijs verkoopt dan u hebt betaald, kunt u gemakkelijk heel veel geld verdienen. Het omdraaien van een huis is echter geenszins een eenvoudig plan om snel rijk te worden. Het kost veel werk, veel investeringen, en zelfs met een geweldig huis kan het moeilijk zijn om het voltooide product te verkopen, simpelweg vanwege de fluctuerende huizenmarkt.
Stappen
Deel 1 van 6: Uw capaciteiten evalueren
Stap 1. Beoordeel uw tijdsbesteding
Het flippen van eigenschappen is meestal geen parttime optreden. Het zoeken, renoveren en verkopen van onroerend goed vereist veel planning en werk tijdens de werkweek om te bereiken. Als je van flippen geen fulltime baan kunt maken, ben je er waarschijnlijk nog niet klaar voor.
Stap 2. Evalueer uw eigen renovatievaardigheden
De beste flippers zijn in staat om zelf elementaire renovatiewerkzaamheden uit te voeren, zoals het repareren van gaten in muren of het vervangen van een toilet. U bespaart veel geld door niet te wachten tot anderen deze taken voor u uitvoeren. Daarnaast zijn er omstandigheden waarin zaken direct verholpen moeten worden, dus het kan een waardevolle troef zijn om niet op anderen te hoeven wachten. Op deze manier geld besparen kan uw winst alleen maar ten goede komen. In sommige gevallen kan dit het verschil betekenen tussen een verkoop doen en wachten op een andere koper. Overweeg uw eigen vermogen om deze taken uit te voeren voordat u beslist of het omdraaien van onroerend goed geschikt voor u is.
Stap 3. Beoordeel uw vermogen om een flip te financieren
Om onroerend goed om te draaien, moet u eerst het onroerend goed kopen en vervolgens uw eigen manier betalen om het te renoveren, dus u hebt de financiering nodig om dit te doen. Banken zijn over het algemeen niet bereid om voor dit doel ongedekte leningen te verstrekken, dus u hebt spaargeld, onderpand of beide nodig om elk flip-project te betalen. Als je genoeg spaargeld hebt, gebruik dat dan, maar als dat niet het geval is, moet je een lening met onderpand gebruiken, zoals een tweede hypotheek of een eigen kredietlijn (HELOC). Een andere manier is het gebruik van een hardgeld- of overbruggingslening, dit soort leningen zijn voor vastgoedinvesteerders en zijn gemakkelijker te krijgen omdat ze worden gedekt door het onroerend goed zelf. Hardgeldleningen worden niet verstrekt door lokale banken, u moet een particuliere geldschieter bij u in de buurt vinden. Vergeet niet dat u naast de verkoopprijs van het onroerend goed ook geld nodig heeft om het onroerend goed te renoveren en vast te houden tot de verkoop.
HELOC's en tweede hypotheken brengen het risico met zich mee dat u uw huis verliest als u de lening niet nakomt
Stap 4. Zorg voor kennis van de vastgoedmarkt
Je moet de vastgoedmarkt heel goed kennen om een succesvolle flipper te zijn. Je hebt niet alleen de vaardigheid nodig om koopjes te identificeren, maar je moet ook weten wanneer je moet kopen en verkopen, en waar je dat moet doen, zodat je het meeste rendement op je geld krijgt in de kortst mogelijke tijd. Anders zit u met een verlies door de verkoop of door het te lang vasthouden van het onroerend goed. Krijg een grondige kennis van de onroerendgoedmarkt in uw regio door de lokale onroerendgoedlijst te bestuderen, in de branche te werken of door te overleggen met lokale onroerendgoedexperts.
Deel 2 van 6: Een opknapper kopen
Stap 1. Zoek goedkoop onroerend goed
U kunt goedkoop onroerend goed zoeken in uw plaatselijke krant, via online lijsten of door online achterstallige hypotheken te zoeken. De sleutel tot onroerend goed is het vinden van een fatsoenlijk, repareerbaar huis tegen een prijs die laag genoeg is om uw tijd, moeite en geld waard te zijn.
Veelvoorkomende bronnen van goedkoop onroerend goed zijn onder meer HUD-executies, reguliere executieverkopen en short-sales. U kunt ook proberen te zoeken naar overlijdensberichten en echtscheidingsconvenanten, aangezien deze vaak voorafgaan aan snelle verkoop van woningen
Stap 2. Onderzoek de buurt
Naast buurtonderzoek dat de gemiddelde marktwaarde van woningen in de buurt bepaalt, is het ook belangrijk om iets over het gebied zelf te weten. U zult willen kijken naar gemeenschapsfactoren zoals de kwaliteit van scholen in de omgeving, toegang tot openbaar vervoer (indien relevant voor uw gemeenschap) en andere aspecten die zullen bepalen of die woning aantrekkelijk zal zijn voor, laten we zeggen, een jong gezin met kinderen versus een gepensioneerd stel dat zich wil settelen.
De buurt helpt bij het bepalen van de markt voor uw potentiële woning en u wilt weten of het gebied al stijgende prijzen heeft, zich in een overgangsfase bevindt of relatief lage prijzen heeft. U kunt dit bepalen door de lokale bevolking te vragen of te praten met een makelaar die de buurt kent
Stap 3. Beoordeel het pand
Voordat je de aankoop definitief maakt, wil je best even rondkijken en een aannemer en/of bouwinspecteur mee laten gaan. Een aannemer kan u een schatting geven van de kosten van reparaties en renovaties. Een bouwinspecteur weet of kostbaar werk, zoals funderingsreparaties, nodig kan zijn, aangezien dit soort reparaties ongelooflijk duur kan worden en u gemakkelijk boven uw budget kan brengen.
- Veel onroerend goed dat op veilingen wordt vermeld, wordt verkocht als 'onzichtbaar', wat betekent dat u het onroerend goed niet kunt bezichtigen. Deze investeringen kunnen uitzonderlijk risicovol zijn, dus u kunt scenario's vermijden waarin u het onroerend goed niet persoonlijk kunt beoordelen.
- Vind aannemers en inspecteurs door online te zoeken, of praat met iemand die in onroerend goed werkt. Wellicht kennen zij een betrouwbare aannemer of inspecteur die goed werk levert en u een eerlijke beoordeling geeft.
- Vraag de inspecteur naar de staat van de belangrijkste systemen van het pand (elektrisch systeem, sanitair, fundering en dakconditie, enz.). Dit zijn misschien wel de meest kostbare onderdelen om te repareren, dus u kunt het beste van tevoren uitzoeken of deze grote systemen in goede staat verkeren.
- Vraag de aannemer hoe de totale investering eruit ziet. Dit zal u helpen een goed idee te krijgen van wat voor soort reparaties u nodig zou hebben als u dat huis zou kopen.
Stap 4. Evalueer de kosten en waarde
Voordat u een woning koopt, is het belangrijk om uw budget te kennen en op de hoogte te zijn van de verwachte kosten. Om dit te doen, moet u het onroerend goed evalueren om te beoordelen hoe uitgebreid de reparaties zullen zijn. Werk vervolgens achteruit om de waarde na de reparatie (ARV) van dat onroerend goed te vergelijken met de geschatte kosten en reparaties die u moet uitvoeren.
- Zoek online of praat met een lokale makelaar om de marktwaarde te weten te komen van andere huizen in de buurt die u overweegt te kopen. Dit geeft u een idee van de ARV, die u zal helpen beslissen of uw investering zal renderen of niet.
- U kunt een online verbouwingscalculator gebruiken, zoals die op https://www.remodelingcalculator.org/. Deze tool vraagt je om wat basisinformatie, zoals de afmetingen van het huis en de omvang van de renovaties die je wilt uitvoeren, en geeft je vervolgens een zeer ruwe schatting.
Stap 5. Houd rekening met de draagkosten
Naast de kosten van apparatuur, arbeid en natuurlijk het onroerend goed zelf, zijn er tal van andere kosten waarmee u rekening moet houden bij het kiezen van een onroerend goed. De kosten die gepaard gaan met het bezit van een onroerend goed dat u niet hebt verkocht, worden over het algemeen draagkosten genoemd. Deze kunnen onroerendgoedbelasting, condo- of verenigingskosten, verzekeringen en nutsvoorzieningen zoals elektriciteit, gas en waterdiensten omvatten. U zult ook een makelaar moeten betalen voor zijn of haar diensten, die gemiddeld zo'n vijf tot tien procent van de verkoopprijs van dat onroerend goed kunnen bedragen.
- Onthoud dat hoe langer u een stuk eigendom vasthoudt zonder het met succes om te draaien, hoe meer uw transportkosten zullen oplopen.
- Niet alle huizen zijn meteen verkocht. Zelfs een aantrekkelijke woning in een warme omgeving kan een tijdje op de markt staan, waardoor de kosten zeer snel kunnen oplopen. Misschien wilt u een back-upplan hebben, inclusief het huren van het onroerend goed of er zelf wonen, voor het geval de verkoop niet doorgaat. Sommige vastgoedexperts adviseren om alleen tot een aankoop over te gaan als u bereid/in staat bent om de woning vast te houden en er in te wonen of voor minimaal vijf jaar te verhuren, voor het geval de verkoop niet volgens plan verloopt.
Stap 6. Bereken uw maximale biedprijs om het huis te kopen
Dit kan worden berekend door te beginnen met de verwachte verkoopprijs na aankoop en verbouwing. Voeg vervolgens alle sluitingskosten toe. Vind uw maximale biedprijs door dit bedrag te nemen en vervolgens de kosten van verbouwing, rente op leningen en gewenste winst af te trekken. Dit cijfer vertegenwoordigt het hoogste bedrag dat u voor onroerend goed zou willen betalen en kan worden gebruikt bij onderhandelingen.
Stap 7. Rond de aankoop af
Naast alle andere kosten die gepaard gaan met het kopen, verbouwen en verkopen van een huis, moet u ook rekening houden met de financieringskosten. Moet u een lening afsluiten om de aankoop te voltooien? Als dat zo is, moet u rondkijken om de beste rente voor een woonlening te vinden. Als u een goede leningaanbieding vindt of voldoende kapitaal hebt verzameld om de aankoop te doen, en als al het andere klopt en binnen uw budget past, dan bent u klaar om een bod uit te brengen aan de makelaar van dat onroerend goed.
Deel 3 van 6: De keuken verbouwen
Stap 1. Schat het voordeel
Uw eerste stap zou moeten zijn om te bepalen hoeveel een vernieuwde keuken zou toevoegen aan de verkoopprijs. Als de verbouwingskosten hoger zijn dan de baten, mag de renovatie niet worden uitgevoerd. Weten hoeveel waarde zal worden toegevoegd, kan worden afgeleid uit het bestuderen van andere, vergelijkbare huizen in het gebied met of zonder vernieuwde keukens en hun recente verkoopprijzen.
Stap 2. Werk met wat je hebt
Je kunt een keuken radicaal vernieuwen zonder failliet te gaan als je zorgvuldig plant en werkt met de keuken die je hebt gekocht. De eenvoudigste manier om de efficiëntie van de keuken te maximaliseren (en uw budget te besparen) is om te renoveren zonder de locatie van sanitair en gasleidingen te veranderen. Op die manier kunt u de look en feel van de keuken veranderen zonder de indeling radicaal te veranderen.
Stap 3. Geef een ruime ligplaats
Brede looppaden zorgen ervoor dat een keuken toegankelijk en gemakkelijk is om in te werken. Als u een totale keukenrenovatie plant, moet u uw lay-out zo plannen dat er loopruimte is en ruimte voor bewoners om te koken.
- Paden door het hoofdgedeelte van de keuken moeten minimaal 36 inch breed zijn.
- Paden die langs het fornuis en het aanrecht lopen, moeten 42 inch breed zijn om plaats te bieden aan één kok, of 48 inch breed om plaats te bieden aan twee koks.
Stap 4. Houd hoeken vrij
Apparaten en kasten in hoeken kunnen lastig zijn. U moet rekening houden met de ruimte voor deuren om open en dicht te zwaaien, waardoor de hoeken van de keuken rommelig en druk kunnen worden. Voor een soepele, open keuken, plan voor voldoende ruimte om kastdeuren open te zwaaien en houd apparaten volledig uit de hoeken.
Zorg ervoor dat een kastdeur aan de ene kant van de hoek niet tegen een kastdeur aan de andere kant van de hoek slaat. Dit kan over het algemeen worden voorkomen door ervoor te zorgen dat kastdeuren in dezelfde richting openen en op de juiste afstand van elkaar staan (afhankelijk van de grootte en vrije ruimte van elke deur)
Stap 5. Installeer backsplash-tegels
Tegels vormen een geweldig backsplash-oppervlak op de muren boven / achter de aanrechtruimte en kookplaten. U kunt uw tegels aanpassen met kleuren, patronen en zelfs materialen.
- Keramische tegels zijn gemakkelijk schoon te maken en zijn bestand tegen vocht en hitte, maar ze zijn meestal duurder dan sommige andere tegelopties.
- Subway-tegels passen meestal gemakkelijk bij elke keukenstijl en zijn vaak goedkoper dan andere tegelopties.
- Roestvrij staal is een elegant backsplash-materiaal dat heel gemakkelijk schoon te maken is. Het zorgt ervoor dat elke keuken er strak en modern uitziet, maar kan erg duur zijn.
- Je moet ook publicaties over renovatie en huisvesting bestuderen om te bepalen welke backsplash-materialen op dit moment in de mode zijn. Dit kan u helpen de juiste keuze te maken om uw keuken er "actueel" uit te laten zien.
Stap 6. Overweeg een eiland op te nemen
Eilanden zorgen ervoor dat keukens opener en functioneler aanvoelen. Een eiland kan een fornuis, werkbladen, opslagruimte, eetruimte of een combinatie van het bovenstaande huisvesten.
- Zorg ervoor dat het eiland overeenkomt met de afmetingen van de keuken. Als de keuken bijvoorbeeld lang en smal is, past een lang, smal eiland het beste bij de ruimte.
- Als u een multifunctioneel eiland installeert, zoek dan naar een eiland met meerdere niveaus/niveaus. Op die manier is uw eetruimte gescheiden van waar voedsel wordt bereid of bewaard.
- Kasten onder het aanrecht op het eiland vormen een uitstekende opslagruimte. Je kunt gemakkelijk potten en pannen of zelfs droge goederen onder het eiland stoppen om aanrechtruimte vrij te maken.
- Als je je eigen werk doet en geen uitgebreide bouwervaring hebt, kun je een kant-en-klaar keukeneiland kopen bij een bouwmarkt, of een oude, stevige houten kast zoeken en deze opknappen. Schraap oude verf eraf en pas de kast aan met een houtbeits of verfschema zodat het bij de rest van de keuken past. Of kies voor een nieuwe, gewaagde kleur om het nieuwe eiland te laten opvallen.
Stap 7. Zorg ervoor dat apparaten in orde zijn
Als de bestaande apparaten in de keuken oud zijn, kunt u overwegen ze te vervangen. Huizenkopers verwachten dat de kwaliteit van het apparaat gelijk is aan de kwaliteit van de woning. Kijk naar huizen met vergelijkbare prijzen die onlangs in het gebied zijn verkocht. Hebben ze nieuwe apparaten? Als dat het geval is, kan het zijn dat u moeite heeft om het huis zonder hen te verkopen. Apparaten kunnen koelkasten, kookplaten, ovens en magnetrons zijn.
Deel 4 van 6: De badkamer bijwerken
Stap 1. Bereken het potentiële rendement voordat u gaat renoveren
Net als bij keukenrenovaties, kunnen badkamerrenovaties een aanzienlijke verhoging van de waarde van het huis betekenen. Deze boost zal echter teniet worden gedaan als de kosten van de verbouwing nog hoger zijn. Bestudeer vergelijkbare huizen die in de buurt zijn verkocht om het bedrag te beoordelen dat is gewonnen door de renovatie van badkamers. Schat dan zelf uw verbouwingskosten in. Als de kosten groter zijn dan de winst, verminder dan de omvang van uw renovaties of stop met de badkamerrenovatie.
Stap 2. Kies een geheel wit ontwerp
Witte muren, balies en tegels kunnen de badkamer ruimer en schoner doen aanvoelen. Het kan een verder eenvoudig ogende kamer er ook eleganter en aantrekkelijker en neutraler door laten lijken - wat belangrijk is, omdat je wilt dat potentiële kopers zichzelf daar kunnen zien wonen.
Stap 3. Maximaliseer natuurlijk licht
Als de badkamer minstens één raam heeft, kunt u de kamer helderder en uitnodigender maken door subtiele veranderingen aan te brengen om het licht te maximaliseren. Probeer zijspiegels op te hangen om het natuurlijke licht van het raam te reflecteren en gemakkelijk schoon te maken.
Stap 4. Kies een tegelmateriaal
Keramische tegels zijn veel goedkoper dan duurdere materialen zoals marmer, maar kunnen worden gekocht met patronen die op marmer lijken. U kunt overwegend witte faux-marmeren keramische tegels kiezen voor een strakke, elegante uitstraling. U moet echter de verwachting van kopers begrijpen om de juiste beslissing over materialen te nemen. Huizen met een hogere prijs zullen meer veeleisende kopers hebben die marmeren of stenen tegels nodig hebben.
Stap 5. Gebruik elegante douchetegels
U kunt goedkopere keramische tegels voor de vloer kiezen, maar als het gaat om het opnieuw betegelen van de douche- of badcabine, wilt u misschien kiezen voor een elegantere tegel. Marmer, hoewel duurder, kan elke douchecabine radicaal veranderen en een spa-achtige sfeer creëren.
U moet ook overwegen of u bad en douche wilt scheiden of een van de andere wilt elimineren. Dit hangt wederom af van de verwachtingen van uw kopers
Deel 5 van 6: Andere wijzigingen aanbrengen
Stap 1. Schilder opnieuw met neutrale kleuren
Wanneer je je huis schildert, is het belangrijk om neutrale kleuren te gebruiken. Kleuren die te gedurfd, te donker of te zacht zijn, kunnen werken voor een geïsoleerde kamer, maar over het algemeen zouden de meeste kamers een kleur moeten hebben die precies in het midden van het spectrum ligt. Probeer een crèmekleurige, bruine of kakikleurige verf om het huis neutraal te maken voor het oog.
Stap 2. Verfraai het interieur
Naast de keuken en badkamer zul je waarschijnlijk wat reparaties moeten uitvoeren aan de rest van het huis. Patch alle gaten, schilder elke kamer opnieuw (ongeacht de staat van de kamer), vervang oude of versleten vloerbedekking en vervang verlichtingsarmaturen en kasthardware. Het doel is om het huis er zo nieuw mogelijk uit te laten zien, terwijl u toch binnen uw budget blijft.
- Je zult waarschijnlijk meubels buiten willen houden, maar je zult nog steeds iets moeten gebruiken om de aandacht van een kijker te trekken. Probeer een grote plant (zoals een zijde, kunstboom of struik) in de meest zichtbare hoek van de kamer te zetten.
- Overweeg "staging" (het creëren van een doorleefde look met meubels en decoraties) om het huis aantrekkelijker te maken.
- In kamers die geen natuurlijk licht hebben, overweeg dan om een vrijstaande lamp in een hoek te plaatsen om de ruimte op te fleuren.
- Voeg kleine kleuraccenten toe door felgekleurde accessoires te plaatsen die contrasteren met de neutrale kleur van de kamer. Hang rode of bordeauxrode handdoeken rond het huis en laat een vaas met roodgekleurde bloemen op een prominente plek achter.
- Overweeg om voor en na foto's te laten zien om te laten zien hoe ingrijpend een transformatie het huis heeft ondergaan.
Stap 3. Houd de tuin netjes
Een onverzorgde of anderszins rommelige tuin kan kopers afschrikken voordat ze zelfs maar de binnenkant van het huis hebben bezocht. Het is belangrijk om de tuin goed verzorgd en bewaterd te houden, en om de buitenkant van het huis te onderhouden.
- Werk eventuele afgebroken verf bij.
- Houd de tuin er ongerept uit. U wilt dat het hele pand aantrekkelijk is, niet alleen het interieur. Als de buitenkant er onverzorgd uitziet, zullen veel potentiële kopers het interieur niet eens willen zien.
- Overweeg professionele landschapsarchitectuur om de aantrekkingskracht te maximaliseren.
Deel 6 van 6: Het huis verkopen
Stap 1. Haast je niet
Het is belangrijk om een stuk onroerend goed niet te lang vast te houden, omdat u wordt opgezadeld met belastingen en administratiekosten. Maar als je haast maakt om een omgedraaid huis te snel op de markt te krijgen, loop je het risico dat het niet op zijn volledige potentieel komt. U moet beslissen wat het beste bij u en uw budget past, maar de sleutel ligt in het balanceren van kosten en renovaties om het huis zo aantrekkelijk mogelijk te maken binnen uw budget.
Stap 2. Schakel een gekwalificeerde hypotheekmakelaar in
Als u geen beroep doet op de diensten van een hypotheekbemiddelaar, loopt u het risico veel tijd te verspillen aan ongekwalificeerde kopers. Het inhuren van een hypotheekmakelaar laat u weten dat iedereen die het onroerend goed nastreeft, vooraf gekwalificeerd zal zijn, wat zal helpen de tijd dat uw onroerend goed op de markt staat te verkorten.
- Hypotheekmakelaars treden op als tussenpersoon om transacties te vergemakkelijken. Ze bepalen of een potentiële koper in aanmerking komt voor een lening en kunnen die koper ook helpen bij het vinden van een lening, hoewel hypotheekmakelaars zelf niet rechtstreeks geld lenen.
- Zoek online naar hypotheekadviseurs. U kunt tarieven vergelijken en een makelaar vinden die binnen uw budget werkt door rond te shoppen voordat u een makelaar kiest.
Stap 3. Werk samen met een makelaar
Een makelaar zal u helpen een eerlijke prijs voor uw eigendom te krijgen en kan alle verkoopdetails vergemakkelijken. Het kiezen van de juiste makelaar zorgt ervoor dat uw verkoop soepel en snel verloopt. Ook al moet u betalen voor de diensten van een makelaar, het kan de moeite waard zijn om de transportkosten en belastingen die u opbouwt te verlagen door uw huis voor een langere tijd te houden.
- Ontvang aanbiedingspresentaties van ten minste drie agenten. Dat kan u helpen de beste prijs voor uw eigendom te bepalen en de verkoopmogelijkheden van meerdere makelaars te vergelijken.
- Als een makelaar suggereert dat hij of zij u een uitzonderlijk hoge prijs voor het onroerend goed kan bezorgen, kan dit een rode vlag zijn. Extreem hoge verkoopprijzen kunnen potentiële kopers afschrikken voordat ze het onroerend goed zelfs maar hebben gezien.
- Zoek een makelaar die fulltime in de makelaardij werkt. Op die manier weet u dat de makelaar op elk moment van de dag beschikbaar is om het onroerend goed te tonen, wat kan helpen uw kansen op een snelle verkoop te maximaliseren.
- Zoek naar een redelijke commissie. De meeste verkoopcommissies voor makelaars vallen tussen de vijf en zeven procent van de verkoopprijs, die wordt verdeeld tussen uw verkopende makelaar en de aankoopmakelaar. Maar een uitzonderlijk lage commissie kan potentiële kopers wegjagen, omdat de commissie de moeite van de aankoopmakelaar misschien niet waard is om het onroerend goed te laten zien. Kies een eerlijke commissie om ervoor te zorgen dat uw eigendom de makelaars van uw potentiële kopers aantrekt.
Stap 4. Anticipeer op verkoopkosten
Een huis verkopen kan erg duur zijn. Naast de kosten van reparaties en het inhuren van een makelaar, moet u sluitingskosten en vermogenswinstbelasting betalen. Als alles is gezegd en gedaan, kunnen de totale kosten die gepaard gaan met het verkopen van een huis oplopen tot 10 procent van de verkoopprijs van het onroerend goed.
Zorg ervoor dat u de verkoopkosten in uw budget opneemt. Al uw uitgaven zullen snel oplopen, dus het is belangrijk om u bewust te zijn van hoeveel u uitgeeft bij elke stap van het proces van het omdraaien van het huis
Video - Door deze service te gebruiken, kan bepaalde informatie worden gedeeld met YouTube
Tips
Lees en bestudeer alle cursussen die je kunt volgen over het opknappen van huizen en het kopen van appartementen met weinig tot geen geld. Misschien wilt u beginnen met het opknappen van huurwoningen op kleinere schaal (appartementen of appartementen) voordat u probeert een huis om te draaien
Waarschuwingen
- Houd rekening met de woningmarkt in uw locatie VOORDAT u aan dit plan begint. Momenteel vertraagt de woningmarkt op veel locaties (bijna tot stilstand) en woningen die in deze regio's worden vermeld, kunnen maandenlang op de markt blijven staan. Als uw locatie een van deze vertragende markten is, heeft u een GEWELDIGE kans om een huis voor een koopje te kopen, maar u zult het moeilijk vinden om het te verkopen.
- Eigenschappen met een hoge hefboomwerking zijn enkele van de eigenschappen met een hoger risico. Doe al het onderzoek dat u kunt doen om te bepalen of het benutten van uw eigendommen de beste strategie voor u is.
