Een dakkapel is een overdekte verticale toevoeging, meestal met een raam, dat uitsteekt uit een schuin dak. Het bouwen van een dakkapel op uw dak is een geweldige manier om extra woonruimte aan uw huis toe te voegen door gebruik te maken van ongebruikte zolder- of zolderruimte. Dit geldt vooral als u in een dicht stedelijk gebied woont waar de ruimte voor andere renovaties beperkt is. Zolang je wat doe-het-zelf- en constructiekennis hebt, is dit een project dat je zelfs zelf kunt doen. We hebben een aantal handige vragen en antwoorden voor je op een rijtje gezet!
Stappen
Vraag 1 van 8: Heeft u bouwvoorschriften nodig voor een dakkapel?
Stap 1. Ja, er is een bouwvergunning nodig om een dakkapel aan uw woning toe te voegen
Plan voor en tijdens het verbouwingsproces een bouwkundig inspecteur in die bij u thuis komt om de dakkapel te inspecteren. Ontvang een voltooiingscertificaat van de landmeter nadat de dakkapel is voltooid.
- Dakkapellen moeten doorgaans voldoen aan bepaalde eisen met betrekking tot thermisch rendement, vluchtroutes voor noodgevallen en brand- en elektrische veiligheid.
- In sommige gebieden hebben dakkapellen die aan de achterkant van uw huis zijn toegevoegd mogelijk geen bouwvergunning nodig. Controleer voor de zekerheid altijd de lokale regels en voorschriften bij uw lokale overheid.
Vraag 2 van 8: Kunt u een dakkapel aan de voorzijde hebben?
Stap 1. Ja, zolang u de benodigde goedkeuring krijgt
Dakkapellen aan de voorkant zijn meestal strenger gereguleerd dan dakkapellen aan de achterkant, omdat ze het uiterlijk van de buurt zwaarder kunnen beïnvloeden. Zorg ervoor dat elk voorstel voor een dakkapel dat u indient, voldoet aan de lokale voorschriften voor uitbouw aan de voorzijde van woningen.
- Zo mogen dakkapellen niet voorbij de rooilijn komen die wordt gevormd door de gevels van naastgelegen woningen langs de straat. Ontwerpen die groter zijn dan de grootte van een veranda of die het karakter van het huis drastisch veranderen, kunnen ook worden verboden.
- Uiteindelijk is de beslissing om toestemming te verlenen voor een dakkapel subjectief en ligt deze in de handen van uw plaatselijke bouwinspecteurs. Regelgeving verschilt van gebied tot gebied, dus doe je onderzoek op de website van je lokale overheid om meer te weten te komen over specifieke vereisten en verboden.
Vraag 3 van 8: Hoe groot moeten dakkapellen zijn?
Stap 1. Minstens 2,4 m (7,9 ft) hoog
De hoogte van een dakkapel wordt grotendeels beïnvloed door de hoogte van het dak waarop u het plaatst. Er is geen vaste regel voor hoe hoog dakkapellen moeten zijn, maar om ze op zijn minst zo hoog te maken, is een best practice die voldoende ruimte biedt om in te staan.
Merk op dat dit de hoogte is van de vloer tot de middelste plafondbalk van de dakkapel
Stap 2. Maak dakkapellen niet breder dan de ramen van het huis eronder
Nogmaals, dit is slechts een best practice, maar het helpt voorkomen dat u een dakkapel bouwt die niet in verhouding staat tot de rest van het huis. Dakkapellen die breder zijn dan de ramen van het huis eronder, kunnen uiteindelijk een dominant architectonisch kenmerk worden in plaats van een complementair kenmerk.
- De architectonische kenmerken van uw woning kunnen ook de breedte van de dakkapel sturen. Een iets smallere dakkapel ziet er bijvoorbeeld het beste uit bij een huis met zeer klassieke kenmerken, terwijl een iets bredere dakkapel er misschien beter uitziet bij een huis met meer horizontale ontwerpkenmerken.
- Het inhuren van een architect om u te helpen met het ontwerp is de beste manier om ervoor te zorgen dat u de juiste afmetingen krijgt.
Vraag 4 van 8: Hoe maak je een gat in het dak voor een dakkapel?
Stap 1. Scheur het dakbedekkingsmateriaal van het gebied dat u wilt openen
Draag stevige werkhandschoenen en gebruik een klauwhamer om de pannen of dakleien los te wrikken en af te scheuren. Scheur eventuele ondervloeren en latten ook op totdat de spanten eronder zichtbaar zijn.
- Houd er rekening mee dat om dit project zelf te doen, u bekend moet zijn met dakbedekking, framing en algemene constructie. Vraag anders een vakman om het voor je te doen.
- Koop wat grote waterdichte zeilen om de opening in je dak af te dekken als het regent. Bevestig ze over de opening door ze te verzwaren met stukken hout.
Stap 2. Snijd de spanten in de opening uit met een reciprozaag
Sluit de demozaag aan en snijd door het ene uiteinde van de eerste spant die u wilt verwijderen. Snijd het andere uiteinde door en verwijder het stuk hout. Herhaal dit voor alle andere spanten die zich in het gebied bevinden waar u de dakkapel wilt toevoegen.
Meestal moet u minimaal 2 spanten verwijderen om een kleine dakkapel toe te voegen
Vraag 5 van 8: Hoe monteer je de kozijnstijlen voor een dakkapel?
Stap 1. Bevestig de middelste plafondbalk voor de dakkapel aan de hoofdbalk in het dak
Schroef een balkophangbeugel in de hoofddakbalk in het midden van de opening voor de dakkapel. Schroef een bout van 5,1 cm bij 10 cm op een lat in het midden van de voorkant van de opening. Plaats de plafondbalk van de dakkapel in de beugel en schroef deze op zijn plaats en schroef de stijl aan het andere uiteinde op de draagbalk om deze te ondersteunen.
Gebruik een stuk hout van 2 inch (5,1 cm) bij 6 inch (15 cm) of een stuk hout van 2 inch (5,1 cm) bij 8 inch (20 cm) voor de plafondbalk
Stap 2. Installeer de kaderstijlen op de omringende spanten
Schroef of spijker 2 in (5,1 cm) bij 4 in (10 cm) stukken hout, die de hoogte van de dakkapel zijn, verticaal om de 16 in (41 cm) aan de omringende spanten. Plaats horizontale noppen over de toppen van de verticale.
Als je een raam in je dakkapel gaat installeren, maak dan een raamopening voor het raam met kortere verticale en horizontale stijlen
Stap 3. Bevestig schuine spanten aan de zijkanten van de middelste plafondbalk
Snijd de uiteinden van 2 in (5,1 cm) bij 4 in (10 cm) stukken hout in de hoek waarin u het dak van uw dakkapel wilt laten hellen. Spijker de spanten om de 41 cm op de toppen van de horizontale framestijlen en de zijkanten van de middelste framebalken.
Houd er rekening mee dat je alleen schuine spanten nodig hebt als je een dakkapel maakt met een puntdak. Als u een dakkapel met plat dak bouwt, installeer dan horizontale spanten
Vraag 6 van 8: Wat moet ik doen nadat ik een dakkapel heb ingelijst?
Stap 1. Bedek de noppen met multiplex omhulsel en dampremmende folie
Spijker of schroef multiplexplaten aan de zijkanten van de framestijlen en bovenop de spanten. Nieten dampremmende folie om het triplex om het vochtbestendig te maken.
U kunt ook OSB-platen gebruiken in plaats van multiplex
Stap 2. Installeer het raam en de dakbedekking als laatste
Plaats het venster in de opening die je hebt ingelijst als je een venster toevoegt. Bedek het dak van de dakkapel met dakleien of dakpannen die passen bij het omringende dak.
Het toevoegen van een dakkapel is een goed moment om ook de rest van uw dakbedekking te vervangen, zodat alle materialen bij elkaar passen en in een even goede staat verkeren
Vraag 7 van 8: Hoeveel kost het bouwen van een dakkapel?
Stap 1. Professionele dakkapel installatie kost van $ 2.500 tot $ 20.000
Factoren zoals grootte, materiaalkosten en lokale arbeidskosten hebben allemaal invloed op de kosten van een dakkapel. Als u over de knowhow beschikt om het project zelf uit te voeren, kan dit u geld besparen op arbeid.
Praat met een lokale dakdekker voor meer specifieke prijzen voor het bouwen van dakkapellen bij jou in de buurt
Vraag 8 van 8: Heeft het toevoegen van een dakkapel meerwaarde?
Stap 1. Ja, een dakkapel kan een aanzienlijke waarde toevoegen aan uw huis
Een toevoeging van een dakkapel met een slaapkamer en een badkamer kan bijvoorbeeld de waarde van een woning met drie slaapkamers en één badkamer met ongeveer 20% verhogen. De toegevoegde waarde zal waarschijnlijk hoger zijn in stedelijke gebieden waar de ruimte beperkt is.
