Een appartement huren als student: je belangrijkste vragen beantwoord

Stap 1. Ga online en zoek door verhuursites om plaatsen te vinden die u leuk vindt

Als student geldt: hoe dichter je bij de campus komt, hoe makkelijker het wordt. Kijk op een verhuursite zoals Zillow of Craigslist en zoek naar appartementen die mogelijk voor u werken op basis van de prijs en het gebied. Houd er rekening mee dat je je op je gemak wilt voelen waar je woont, dus zorg ervoor dat je een beetje onderzoek doet naar de misdaadcijfers van een gebied als je niet bekend bent met de buurt.

Als u autorijdt of fietst, kunt u het bereik van uw zoekopdracht uitbreiden. Je wilt echter niet super ver van de campus wonen als je niet mobiel bent. Het kan een hele opgave zijn om 2 uur lang meerdere treinen en bussen te pakken om op de campus te komen

Vraag 2 van 10: Hoe komt een student in aanmerking voor een appartement?

Stap 1. Dit hangt af van waar je woont, maar lijsten leggen meestal uit wat je nodig hebt

Als je naar potentiële appartementen kijkt, lees dan de aanbieding goed door om te zien wat de verhuurder nodig heeft. Meestal moet u een borg, inkomen en krediet hebben. Als u geen van deze dingen heeft, heeft u waarschijnlijk een mede-ondertekenaar nodig om de huurovereenkomst met u te ondertekenen, zodat de verhuurder weet dat u uw huur betaalt.

• Een mede-ondertekenaar, of garant, is een derde partij die de huur in de wacht sleept als u niet kunt betalen. Dit kan een ouder of familielid zijn, maar u kunt meestal iedereen gebruiken met een goed inkomen en een solide krediet. Kortom, als u uw huur niet kunt betalen, kan de verhuurder de mede-ondertekenaar verplichten om voor u te betalen.
• Als een advertentie vermeldt dat een unit "perfect voor studenten" is of iets dergelijks, is het een goede gok dat de verhuurder openstaat om aan jou te verhuren.

Stap 2. U kunt altijd contact opnemen met een verhuurder en hen vragen of u gekwalificeerd bent

Als je geïnteresseerd bent in een plaats, maar niet zeker weet of je in aanmerking komt, vraag het dan gewoon. Stuur de verhuurder een goed geschreven e-mail of bel ze en leg uit dat je student bent. Vermeld of u hulp krijgt bij het betalen van het appartement, of dat u geen krediet heeft. Laat ze weten of je openstaat voor een medeondertekenaar, of dat je studieleningen hebt die je gaat gebruiken om een plaats te betalen. Ze zijn misschien bereid om je halverwege te ontmoeten als ze weten dat je een student bent.

• U kunt bijvoorbeeld zeggen: "Hallo, mijn naam is Edward Schultz en ik ben geïnteresseerd in uw unit in Grover Street. Ik studeer bedrijfskunde en ben op zoek naar een rustige plek in de buurt van de campus. Ik wil graag een tijd afspreken om het appartement te zien en een aanvraag in te vullen als je ervoor openstaat. Ik heb een parttime baan, maar mijn ouders zouden me ook helpen met een deel van de huur. Ik kan ze altijd laten meetekenen als dat nodig is. Laat het me weten, alsjeblieft!"
• Sommige verhuurders willen niet verhuren aan studenten omdat ze ervan uitgaan dat ze niet voor de plek zullen zorgen, of dat ze niet elke week feestjes gaan geven. Sommige verhuurders geven de voorkeur aan studenten omdat ze niet zo veeleisend of moeilijk zijn om mee samen te werken. Het draait allemaal om het vinden van de juiste pasvorm voor jou!

Vraag 3 van 10: Hoe kan ik op 18-jarige leeftijd een appartement krijgen zonder krediet?

Stap 1. Vraag huurwoningen aan die eigendom zijn van particulieren, niet van bedrijven

Appartementencomplexen en vastgoedbeheerbedrijven buigen zich zelden over hun eisen, maar een particuliere verhuurder heeft volledige controle over aan wie ze verhuren. Op deze manier kun je vertrouwen op je charme en onderhandelingsvaardigheden om jezelf een goede plek te bezorgen.

• U kunt meestal zien of een vastgoedbeheerder een gebouw bezit of niet door de aanbieding te lezen. Deze bedrijven zetten hun bedrijfsnaam meestal overal in de beschrijving.
• Grote appartementencomplexen zijn vaker eigendom van een bedrijf dan kleinere gebouwen.
• Als u '[email protected]' of '[email protected]' e-mailt, is dit een bedrijf. Als hun e-mail "TastyCakes812" is of zoiets, is het een privé-eigenaar.

Stap 2. Bied aan om een mede-ondertekenaar te krijgen en leg gewoon uit dat je een student bent

Een mede-ondertekenaar moet een hoop angst wegnemen die een verhuurder kan hebben over het verhuren aan een student. Verder moet je gewoon uitleggen dat je geen studiepunten hebt omdat je student bent. Geen krediet hebben is een rode vlag als je 45 jaar oud bent en al tientallen jaren fulltime werkt, maar het maakt niet zoveel uit als je een 18- tot 25-jarige student bent.

Vergeet niet dat u altijd kunt aanbieden om ook een grotere borg te betalen. Hierdoor kunnen veel verhuurders eerder geneigd zijn om uw aanvraag te accepteren

Vraag 4 van 10: Wat is een redelijke prijs voor een appartement?

Stap 1. De huurprijs hangt af van waar je woont, de buurt en de grootte van de unit

Het gemiddelde appartement met 1 slaapkamer in Newark, New Jersey kost je $ 850 per maand, maar diezelfde eenheid in San Francisco kost $ 3.600. Om erachter te komen of een eenheid redelijk geprijsd is, ga je naar Craigslist, Zillow of een andere verhuur advertentiesite en zoek naar vergelijkbare appartementen in de omgeving. Als de aanbieding die u bekijkt dezelfde prijs heeft als de andere, is dit waarschijnlijk een redelijke prijs.

• Voor een eenvoudige studio of appartement met 1 slaapkamer, verwacht u $ 500-1.000 per maand uit te geven, afhankelijk van waar u woont. Als je in een grote stad bent, kan dit een stuk hoger zijn. Als u in een kleine stad of op het platteland woont, kan het minder kosten.
• Onthoud dat mooiere units meestal meer kosten, terwijl vervallen appartementen minder kosten. Het hebben van een vaatwasser, balkon en wasgoed in de unit kan de huur een paar honderd dollar opdrijven.

Stap 2. Je hebt een borg, aanvraagkosten en minimaal 1 maand huur nodig om een appartement te betalen

De aanvraagkosten kosten doorgaans $ 25-100, en deze vergoeding betaalt voor uw kredietcontrole. Als je bent goedgekeurd voor een appartement, moet je ook de borg betalen. Dit is een terugbetaalbare betaling die u doet om mogelijke schade te dekken als u niet voor het appartement zorgt. U krijgt dit meestal terug aan het einde van de huurovereenkomst, hoewel er aftrekposten kunnen zijn als u de plaats beschadigt. Meestal moet je ook de huur van de eerste maand betalen, hoewel in sommige staten en steden verhuurders ook de huur van de laatste maand mogen innen.

• Dus als een eenheid $ 600 per maand kost, is de borg $ 1.200, en je moet de huur van de eerste en vorige maand vooraf betalen, je moet de verhuurder $ 2.400 vooraf betalen om je sleutels te krijgen.
• De prijzen van borgsommen zijn afhankelijk van waar u woont. Sommige steden staan verhuurders toe om 3 maanden huur te innen voor de borg, terwijl andere regio's slechts 1 maand vragen.
• Sommige verhuurders vragen geen borg. Het kan echter zijn dat u een niet-restitueerbare vergoeding moet betalen om naar een plaats zonder borg te verhuizen.
• Dit kunnen veel initiële kosten zijn, maar onthoud dat u de borg terug moet krijgen als u voor de plaats zorgt. Als u de huur van de afgelopen maand vooruit betaalt, hoeft u de maand voordat u vertrekt geen huur te betalen.

Vraag 5 van 10: Hoe vraag ik eigenlijk een appartement aan?

Stap 1. Neem contact op met de verhuurder om een rondleiding te krijgen en de plek te bekijken

Voor elke plek die je ziet en die er veelbelovend uitziet, stuur je de verhuurder een e-mail of bel je hem om een vertoning op te zetten. Een vertoning is waar de verhuurder je door de unit leidt, met je praat over de huurovereenkomst en uitlegt wat ze zoeken in een huurder. Als je het appartement leuk vindt en je voldoet aan de criteria van de verhuurder, vertel hem dan dat je wilt solliciteren!

• Behandel dit soort zaken als een sollicitatiegesprek. Kleed je netjes, kom op tijd en wees vriendelijk. Voel je vrij om ook vragen te stellen over het apparaat!
• Als je de plek niet leuk vindt, zeg dan gewoon tegen de verhuurder dat het niet helemaal is wat je zoekt en ga verder. Mogelijk moet u meerdere eenheden bekijken om iets te vinden dat u leuk vindt!
• Als u van plan bent een medeondertekenaar te gebruiken, neem deze dan mee voor dit deel van het proces.

Stap 2. Vul een aanvraag in, betaal voor de kredietcontrole en wacht op antwoord

De verhuurder zal u een aanvraag doen. U hoeft alleen uw persoonlijke gegevens in te vullen om deze in te vullen. Dit omvat uw naam, eerdere adressen, beroep en inkomen. Geef ze een cheque of contant geld voor de kredietcontrole en de aanvraagkosten. De verhuurder neemt binnen enkele dagen contact met je op om te laten weten of je de plek hebt gekregen!

• De verhuurder heeft een bewijs van inkomen nodig voor u of uw medeondertekenaar. Een bankafschrift of loonstrookje zal hiervoor meestal werken.
• Je hebt ook een paspoort of rijbewijs nodig en referentiebrieven als je huisbaas erom vraagt.
• Als je geen baan hebt, schrijf dan 'student' onder 'beroep'. Als je een parttime baan hebt, schrijf dan iets als "Student/kassier"

Vraag 6 van 10: Wanneer teken je het huurcontract?

Stap 1. Onderteken uw huurovereenkomst zodra uw aanvraag is goedgekeurd

De huurovereenkomst is een juridisch document waarin uw verantwoordelijkheden, de verantwoordelijkheden van de verhuurder en de huurprijs worden uiteengezet. Lees dit document grondig door om er zeker van te zijn dat u begrijpt waar u aan toe bent. Geef je eerste maand huur, borg en eventueel de huur van vorige maand af en neem je sleutels mee!

• Huurovereenkomsten duren meestal 1 jaar, met een optie om deze aan het einde van dat jaar te verlengen. Dit betekent dat je een heel jaar huur aan de haak zit en dat je niet kunt verhuizen voordat dat jaar voorbij is (tenzij de verhuurder je toestaat de huurovereenkomst te verbreken).
• Sommige huurovereenkomsten zijn "van maand tot maand". Dit betekent dat u elke 30 dagen kunt verhuizen (of gevraagd wordt te verhuizen). Deze huurovereenkomst biedt meer flexibiliteit dan een huurovereenkomst van 1 jaar, hoewel u mogelijk snel moet handelen als u iets bijzonder onverantwoord doet en de verhuurder overstuur maakt.

Vraag 7 van 10: Hoe betalen studenten voor appartementen?

Stap 1. Veel leerlingen gebruiken een combinatie van werk en hulp van hun ouders

Het is heel gewoon dat familieleden studenten helpen hun huur te betalen, dus aarzel niet om te vragen of je overweegt om uit een studentenhuis te verhuizen. Toch zijn veel studenten afhankelijk van parttime of fulltime werk om de huur te betalen, dus het is een goed idee om te beginnen met het invullen van enkele sollicitaties als je nog niet in dienst bent.

• De algemene vuistregel is dat uw huur niet meer dan 30% van uw maandinkomen mag zijn, dus ga met uw ouders om de tafel zitten en reken uit wat u zich kunt veroorloven.
• Als je ouders je niet gaan helpen met het betalen van de huur en je een fatsoenlijk appartement niet kunt betalen met je bijbaan, moet je misschien wachten en sparen om je eigen plek te krijgen.

Stap 2. Reken niet uitsluitend op studieleningen als deze niet zijn uitbetaald

Studieleningen worden meestal rechtstreeks betaald aan de school waar je naar toe gaat. Als er na betaling van het lesgeld nog geld over is, krijgt u dit terug. Je kunt dit resterende geld zeker gebruiken om de huur te betalen, maar het is misschien niet genoeg om meer dan een paar maanden te betalen, dus het is geen geweldig plan om alleen te vertrouwen op leningen voor huisvesting.

Vraag 8 van 10: Hoe kan ik besparen op een appartement?

Stap 1. Huisgenoten krijgen is een geweldige manier om kosten te besparen

Als het budget een probleem is, neem dan een paar huisgenoten! Het is vaak goedkoper (en leuker) om een 3-kamer unit met 2 huisgenoten te huren dan om alleen een 1-slaapkamer appartement te huren. Je kunt een paar vrienden vragen of ze een plaats willen splitsen, of online contact opnemen om andere studenten te vinden die op zoek zijn naar huisgenoten.

• Het is waarschijnlijk geen goed idee om in te trekken bij een paar willekeurige volwassenen die je online ontmoet. Studenten en volwassenen met een voltijdbaan hebben vaak verschillende schema's en je bent misschien niet op dezelfde pagina over gasten, hoe je het appartement instelt en wat de rustige uren in de unit zullen zijn.
• Als je huisgenoten hebt, kun je ook de kosten van nutsvoorzieningen delen. Zelfs als u iets meer uitgeeft aan elektriciteit met 3 personen die in het appartement wonen, zullen de totale kosten voor u slechts 1/3 zijn, afhankelijk van hoe u het opsplitst.

Stap 2. Zoek naar appartementen die iets verder van de campus liggen

In veel gevallen zal er meer vraag zijn naar appartementen direct naast de campus. Onderzoek veilige buurten die niet direct naast de campus liggen en ga daar op appartementenjacht. Als je niet zeker weet waar je moet zoeken, volg dan de busroutes of treinlijnen die naar de campus leiden op een kaart en zoek vervolgens misdaadgegevens op voor die gebieden om een comfortabele buurt te vinden met directe routes naar de campus.

• Bezoek indien mogelijk een gebied voordat u begint met het maken van afspraken voor vertoningen.
• Als je met de auto naar school of met de fiets gaat, hoef je niet echt op de OV-mogelijkheden te letten. Zoek gewoon een veilige buurt die er leuk uitziet om in te wonen!

Vraag 9 van 10: Kun je een appartement krijgen met studieschuld?

Stap 1. In de meeste gevallen wel, vooral als u geen betalingsachterstand heeft

Verhuurders voeren een kredietcontrole uit om te zien of je de gewoonte hebt om je rekeningen te betalen, maar de schuld van studieleningen heeft geen invloed op je credit score als je op tijd bent met betalingen of als ze nog niet verschuldigd zijn. Voor veel verhuurders zal een student met een studieschuld geen groot probleem zijn. Als de schuld uw credit score heeft beïnvloed, kan dit echter een probleem zijn.

Houd uw studieleningen in gedachten wanneer u probeert uw budget te berekenen. Als je een appartement van $ 800 kunt betalen, maar je moet $ 200 per maand betalen voor studieleningen, moet je misschien een plaats zoeken in het bereik van $ 600 om het verschil te verklaren

Stap 2. Bied aan om een mede-ondertekenaar te krijgen of betaal vooraf meer als uw schuld een probleem is

Veel verhuurders zullen met je samenwerken als je studieleningen het enige probleem zijn met de aanvraag. Je kunt aanbieden om een mede-ondertekenaar te krijgen, of een extra maand huur op een appartement zetten. Je kunt misschien je schuld verminderen door een paar huisgenoten te krijgen die ook niet veel studieschuld hebben.

Vraag 10 van 10: Kun je in universiteitsappartementen wonen zonder student te zijn?

Stap 1. Nee, normaal gesproken moet je student zijn om in een studentenhuis te wonen

Je hoeft echter niet altijd voltijdstudent te zijn. Verschillende slaapzalen en wooncomplexen hebben vaak unieke vereisten, dus je kunt misschien een universiteitsappartement vinden, zelfs als je niet alle lessen volgt.

De enige uitzondering is als je een gezinslid bent van een student die in een gezinswoning woont. Veel hogescholen hebben speciale slaapzalen voor volwassen studenten met gezinnen. Als je getrouwd bent of familie bent van een voltijdstudent op een school, controleer dan of de universiteit gezinswoningen heeft

Tips

De kans is groter dat je een meegaande verhuurder vindt als je op zoek bent naar een appartement als het buiten koud is en er minder mensen willen verhuizen

Waarschuwingen

• Als je ouders niet aanbieden om je te helpen en je hebt gewoon niet het inkomen om de huur, een borg en het wonen buiten de campus te dekken, moet je misschien een jaar of zo wachten om te sparen voor je eigen huis. Het is geen goed idee om de financiële last van een appartement op je te nemen als je het misschien niet kunt betalen.
• Lees uw huurovereenkomst voordat u deze ondertekent! Verhuurders kunnen allerlei snode details in de huurovereenkomst sluipen, dus zorg ervoor dat u niet vastloopt voor reparaties of iets dergelijks.
• Als het te mooi klinkt om waar te zijn, of als iets niet klopt, is het waarschijnlijk oplichterij. Als de foto's er niet uitzien alsof ze bij het gebouw passen, lijkt de huur belachelijk laag, of de verhuurder weigert je de plek te laten zien voordat je om geld vraagt, blijf gewoon weg.