Het bouwen van uw droomhuis kan een van de meest opwindende en lonende projecten zijn die u kunt ondernemen. De mogelijkheid krijgen om elke stap van het proces te plannen en de beslissingen over uw bouwproject te nemen, is een grote verantwoordelijkheid en kan zelfs voor de meest ervaren doe-het-zelvers overweldigend zijn. Rekening houden met de reikwijdte van het project voordat u begint, kan het proces een stuk soepeler laten verlopen. Leer de juiste manieren om de juiste locatie te vinden, uw huis te ontwerpen, de juiste vergunningen te verkrijgen en baanbrekend werk te verrichten. Zie stap 1 om te leren hoe u aan de slag kunt gaan met het bouwen van uw eigen huis.
Stappen
Deel 1 van 7: Een locatie vinden
Stap 1. Kies een gewenste plek voor je huis
Er zijn veel factoren waarmee u rekening moet houden bij het vinden van een geschikte locatie om uw huis te bouwen. Denk aan een plek waar je op de lange termijn wilt wonen en houd rekening met zaken als:
- Klimaat. Er moeten speciale overwegingen worden gemaakt voor het bouwen bij overstromingen, orkaan, intense hitte, ijskoude kou en andere extreme weersomstandigheden en klimatologische omstandigheden.
- Grondstabiliteit. Huizen die op stuifzand, modderige grond of andere onstabiele aarde zijn gebouwd, zullen waarschijnlijk in korte tijd kapot gaan, tenzij ze op speciale funderingen of palen worden gebouwd.
- Beschikbaarheid van hulpprogramma's. Als u van plan bent om elektriciteit, drinkwater, telefoon en andere gemakken te hebben, zorg er dan voor dat deze nutsbedrijven deze op uw locatie aanbieden.
- Gemeenschapsinfrastructuur. Als u van plan bent kinderen op te voeden of kinderen te krijgen, zorg er dan voor dat er scholen van goede kwaliteit beschikbaar zijn. Controleer of u zich in een politierechtsgebied bevindt om u te beschermen tegen misdaad, kijk naar de afstand die u moet afleggen om basisgoederen te verkrijgen en of medische hulp in de buurt is.
Stap 2. Selecteer de woning waarop u gaat bouwen en koop deze
Dit kan een hindernis zijn, afhankelijk van de kosten en uw beschikbare fondsen. Het bouwen van een huis is een kostbaar proces, maar het kopen van geschikt onroerend goed is ook een grote investering die net zo belangrijk is als het bouwen van een huis. Bepaal hoe u uw bouwproject in de toekomst gaat betalen en start dat proces met de grond.
Sommige huizenbouwers zullen ervoor kiezen om een bouwlening te krijgen om het land te kopen en financiering voor het bouwproject veilig te stellen. Dit vereist dat u een contract aangaat met een bouwer of een aannemer, en de lening moet verwijzen naar het cv van die bouwer en dienen als een contract tussen u en de bouwer, evenals een bron van financiering voor het project. Om dit te doen, moet je wachten tot je een bouwer hebt ingehuurd en doorgelicht voordat je het land koopt
Stap 3. Laat het pand inspecteren en de voetafdruk van het huis lokaliseren
Dit is niet absoluut noodzakelijk, vooral als u op een groot stuk grond bouwt, maar als er enige twijfel bestaat over de eigendomslijnen, laat dit dan doen om er zeker van te zijn dat u geen inbreuk maakt op het eigendom van een buurman of dat van de stad. Dit is handig als u verder gaat met het bouwproces.
Stap 4. Overweeg toegangsproblemen
Vooral op grote percelen moet u de route bepalen voor een bruikbare oprit als u voor transport afhankelijk bent van een auto. Kijk naar elk laag gebied dat onbegaanbaar zou worden in wintermodder of zware zomerregen, hoe het installeren van een oprit het landschap zal beïnvloeden en of een oprit in conflict zal komen met ondergrondse voorzieningen.
Besteed bijzondere aandacht aan de manier waarop het oppervlaktewater van het terrein zal afvloeien. Alles moet in het werk worden gesteld om het water weg te laten lopen en weg van de oprit. Dit kan de plaatsing van duikers of leidingen onder de oprit vereisen om plassen langs de zijkanten te voorkomen
Deel 2 van 7: Je huis ontwerpen
Stap 1. Ontwerp je eigen huis, of raadpleeg een architect.
Architecten en ingenieurs hebben een speciale opleiding en jarenlange ervaring in het ontwerpen van huizen, en zijn noodzakelijk voor de meeste vereisten voor bouw- en bestemmingsplannen. Ongeacht of u hun diensten inhuurt of ervoor kiest om uw eigen huis te ontwerpen, het huis dat u bouwt, wordt voor u gebouwd, dus u moet nauw betrokken worden bij het ontwerpproces.
- Houd er rekening mee dat wanneer u met een architect werkt, het ontwerpproces meestal ongeveer 6 maanden duurt. Eerst maken ze samen met jou een schematisch ontwerp, of een ruwe schets van waar alles in huis heen gaat. Vervolgens maken ze meer gedetailleerde plannen en kan er een herzieningsproces zijn als u wijzigingen in het ontwerp wilt aanbrengen.
- Voordat u een architect inhuurt of raadpleegt, moet u weten welke managementdiensten het bedrijf wel of niet kan leveren. Sommige architectenbureaus zullen aannemers helpen inhuren die ze kennen en vertrouwen, evenals het werk van de aannemer raadplegen en inspecteren terwijl het vordert, en de nodige revisies en toevoegingen aanbrengen naarmate het werk vordert. Dit kan een aanzienlijke verlichting van de hoofdpijn zijn in het proces.
- Voordat u gaat bouwen, moet u plannen ter goedkeuring voorleggen aan de bouwcommissie van de stad of de provincie. Tenzij u een ervaren architect bent, zal het erg moeilijk zijn om de nodige productietekeningen en technische specificaties op schaal te produceren die nodig zijn voor goedkeuring. Om tijd, energie en geld te besparen, is het raadzaam om een professional te raadplegen en met hen samen te werken om het huis te ontwerpen dat u wilt.
Stap 2. Ontwerp de woonruimtes
Het leuke van het ontwerpen van een huis is om je je nieuwe leven voor te stellen in je nieuwe ruimte. Besteed wat tijd aan het onderzoeken van vooraf getekende plattegronden voor inspiratie en overweeg om ze te gebruiken als richtlijn voor uw eigen ruimte. Gidsen voor het bouwen van huizen zijn vaak gratis online beschikbaar. Denk goed na over wat voor soort kamers u wilt, het aantal slaapkamers dat nodig is voor uw gezin en wat voor stijl u wilt in de kamers waar u de meeste tijd zult doorbrengen.
-
Slaapkamers:
Voor een gezinswoning waar de mogelijkheid van toevoegingen bestaat, onthoud dat het eenvoudiger is om een kamer toe te voegen tijdens de eerste bouw dan om later te verbouwen of een aanbouw te bouwen. Als u op dit moment slechts 2 slaapkamers nodig heeft, kan een extra kamer worden gebruikt voor een kantoor, opslag of zelfs onafgewerkt en ongemeubileerd worden gelaten totdat het nodig is.
-
Badkamers:
Praktisch gezien kan één badkamer in vrijwel alle omstandigheden voldoende zijn, maar als het huis voor meerdere personen is, maakt twee het leven een stuk gemakkelijker. Het hebben van twee of meer badkamers zal ook de inruilwaarde verhogen in de geest van de gemakzuchtige huizenkoper.
-
Speciale zalen:
Overweeg of uw levensstijl kamers vereist die geschikt zijn voor speciale functies, zoals een formele eetkamer, kantoorruimte, een studeerkamer of een speelkamer.
Stap 3. Ontwerp de nutsruimten met het oog op functie
Voor het gezinsleven kan het hebben van een wasruimte en mogelijk zelfs een garage een echte hulp zijn bij het beheren van dagelijkse taken. Het plannen van de benodigde ruimten voor het runnen van een huis is een cruciaal onderdeel van het ontwerpproces. Het is ook belangrijk om ze zo te ontwerpen dat ze zo gemakkelijk te bedraden zijn en met sanitair mogelijk zijn, waardoor het belangrijk is om een bouwkundig ingenieur te raadplegen bij het ontwerpen van het huis. Ontwerp zorgvuldig uw:
- Keuken
- Garage
- Wasruimte
- Opslagruimten
Stap 4. Plaats ramen met de maximale energie-efficiëntie in gedachten
Deels esthetiek en deels energie-efficiëntie, het ontwerpen van uw huis met het oog op zonlicht zal ervoor zorgen dat uw huis vol warm stralend licht blijft wanneer het dit het meest nodig heeft. Als je een huis met grote ramen in een woonkamer bouwt, overweeg dan om deze naar het meest aantrekkelijke uitzicht te richten en in een hoek die de natuurlijke verlichting maximaliseert wanneer je dat het meest wilt.
- Energie-efficiëntie moet vanaf het begin deel uitmaken van uw huisontwerp. Het is misschien leuker om na te denken over zaken als zonnepanelen en andere nieuwe technologie, maar zaken als een goede raaminstallatie en goede isolatie zijn echt de basis van duurzaamheid.
- Keukens kunnen het meest profiteren van buitenlicht, dus bedenk hoe laat een zonnestraal in de keuken de beste resultaten oplevert. In de late namiddag kan het tijd zijn om te koken en af te wassen, dus het kan het beste zijn om de keuken naar het westen te oriënteren om hiervan te profiteren. Grotere ramen aan de noord-/zuidkant van uw huis helpen ook om het huis te verwarmen door zonnewarmte in koudere klimaten.
- Als u op het noordelijk halfrond woont, bouw dan uw ramen op het zuiden. Als u op het zuidelijk halfrond woont, bouw dan uw ramen op het noorden.
Stap 5. Bereid u voor om problemen met waterafvoer aan te pakken met het juiste ontwerp
Wees je bewust van hoe oppervlaktewater (regen, sneeuwsmelt, afvoer van seizoensgebonden bronnen) zich over de bouwplaats beweegt. Het is van cruciaal belang om water uit uw huis te houden, vooral in koudere klimaten. Bevriezing van leidingen en schade aan de fundering kan het gevolg zijn van het niet plannen in dit stadium. U wilt uw kelder droog houden en de kans verkleinen dat u vochtig hout krijgt, wat in elk klimaat uitnodigt tot termieten. Eenvoudige wadi's of met gras begroeide sloten zullen een grote bijdrage leveren aan het beheersen van de afvoer van oppervlaktewater.
Deel 3 van 7: De benodigde vergunningen verkrijgen
Stap 1. Stel een bouwlening veilig
Als u dit proces nog niet bent begonnen bij het veiligstellen van het land, moet u een manier vinden om het project te financieren en een bouwlening is de meest aanbevolen methode om dit te doen. Vraag een bouwlening aan door een leningaanvraag in te vullen, een 1003 genaamd, en deze samen met een kredietrapport in te dienen bij een leningfunctionaris. De voltooide leningaanvraag moet informatie bevatten zoals:
- Het type lening dat wordt aangevraagd
- Het gevraagde bedrag
- Uw huidige woonsituatie
- Uw burgerservicenummer
- W-2-info
Stap 2. Sluit een bouwverzekering af
Om deel te nemen aan een woningbouwproject, hebt u drie soorten bouwgerelateerde verzekeringen nodig, waarvan sommige door de bouwer kunnen worden verstrekt, andere niet, afhankelijk van de staat waarin u woont en de aard van het contract je hebt getekend. Meestal is het vereist dat u het volgende opgeeft:
- Cursus bouwverzekering om onvoorziene schade te dekken, inclusief schade door brand, ongeval, vandalisme en kwaad opzet.
- Algemene aansprakelijkheidsverzekering wordt soms geleverd door de bouwer en soms niet. Het is een uitgebreide aansprakelijkheidsdekking tegen ongevallen op de werkplek. U moet alleen aannemers inhuren die deze verzekering zelf verstrekken, omdat het vrij duur kan zijn en een indicatie kan zijn van slordig vakmanschap als een bouwer deze niet verstrekt.
- Arbeidsongevallenverzekering is nodig als uw aannemer zijn eigen werknemers inhuurt. Als het werk wordt uitbesteed (een gangbare praktijk), moet u een werkmancomp verstrekken en moet de bouwer een brief schrijven waarin hij erkent dat hij geen werknemers heeft en geen vergoeding zal verstrekken.
Stap 3. Zorg voor de juiste bouwvergunningen
Een bouwvergunning is in veel gebieden een basisvereiste, met name voor permanente bouw. Om dit te verkrijgen, moet u gedetailleerde architecturale diagrammen, technische belastingspecificaties en andere materialen verstrekken aan het ministerie van Volkshuisvesting van uw staat. Het is waarschijnlijk dat u ook het volgende nodig heeft om te voldoen aan lokale codes en bestemmingsvereisten door het verkrijgen van:
- Een septic tank vergunning
- Een elektrische vergunning
- een loodgietersvergunning
- Een mechanische vergunning (HVAC of airconditioning)
- Het kan ook zijn dat u een milieu- en/of effectvergunning moet aanvragen en krijgen. Door de locatie van het huis te markeren voordat u uw vergunningen verkrijgt, kunt u de details in het milieuvergunningsproces uitwerken.
Stap 4. Bereid een geschatte kostenverdeling (ECB) voor
Dit is de uitsplitsing van elke specifieke kosten van de bouw van het huis. De fundering, het hout, het inlijsten, het sanitair, de verwarming, de elektriciteit, het schilderen en de winst van de aannemer, enz. Wanneer u een aannemer inhuurt, zullen ze dit formulier meestal invullen om u precies te laten zien wat het zal kosten om uw nieuwe huis te bouwen.
Prijs bouwmaterialen in de omgeving. Hoeveel kost hout in het toekomstige gebied? Werk? vinyl? Het is handig om na te denken over hoeveel het proces uiteindelijk gaat kosten, afgezien van de grondaankoop zelf. Probeer een ruwe schatting te krijgen van de kosten om het soort huis te bouwen dat u wilt bouwen op de locatie die u overweegt
Stap 5. Bepaal hoeveel van de daadwerkelijke constructie u zelf gaat doen
Het bouwen van een huis omvat verschillende specifieke werkzaamheden om kwaliteitswerk te garanderen, dus het is meestal beter om getrainde vakmensen dingen te laten doen die u niet op expertniveau kunt doen. Je kunt het huis waarschijnlijk zelf schilderen en gipsplaten aanbrengen, maar misschien wil je die klussen wel uitbesteden. Probeer een economische en praktische balans te vinden tussen zelf projecten doen om geld te besparen en het inhuren van ingewikkelder en moeilijker werk. Denk aan het verhuren van:
- Site werknemers om het land vrij te maken en te egaliseren, en het klaar te maken voor de bouw
- metselaars de basis leggen
- Lijsters om ruw timmerwerk uit te voeren, de muren in te kaderen en de spanten of spanten met stokken te installeren
- Dakdekkers om het dak te installeren en het huis te isoleren
- Elektriciens, loodgieters en HVAC-medewerkers om het moeilijke interieurwerk te doen om het huis in te richten om te leven
- Trimmen en afwerken timmerlieden voor interieurontwerp
- Installateurs van vloeren om het tapijt, hardhout of tegels te leggen
Stap 6. Overweeg om een aannemer op contractbasis in te huren
Alles wordt gemakkelijker als u een ervaren bouwer inhuurt om toezicht te houden op het project. U hoeft niet alles zelf te doen, bepaalde taken uit te besteden en de vergunningen zelf te regelen. Het is ook veel gemakkelijker om een bouwlening te krijgen als u werkt met een ervaren aannemer die een overzicht, cv, bankgegevens en ervaringsreferenties, een uitsplitsing van de kosten van de verwachte kosten (een ECB), een materialenlijst en een bouwcontract. Het contract moet bevatten:
- De individuele verantwoordelijkheden van elke partij
- De verwachte datum van begin en einde van het project
- De betaling verwacht door de bouwer
- Een ingevulde geschatte kostenverdeling (ECB), ondertekend en gedateerd
- Voorzieningen voor wijzigingen
Deel 4 van 7: Baanbrekend
Stap 1. Leg de fundering
Nadat een bouwploeg het perceel heeft uitgegraven, begint u met het leggen van de fundering. Het type en ontwerp van de fundering hangt af van de grootte van uw huis, de grond waarop het is gelegd, lokale bouwvoorschriften en of uw huis al dan niet een kelder heeft. Het meest aanbevolen en sterkste type fundering is betonblok.
De graafploeg moet eerst de afmetingen van de fundering inmeten en uitzetten en deze uitgraven tot de gewenste diepte, en deze vervolgens gladstrijken tot een werkbaar oppervlak, soms met bovenop vuil of grind om op te bouwen
Stap 2. Giet de betonnen fundering waarop u wilt bouwen
Deze worden gebruikt om het gewicht gelijkmatig te verdelen en moeten iets breder zijn dan de funderingsmuren, die de omtrek van het huis vormen.
- Bouw het formulierwerk op en vul het in met beton. De bekisting is in feite een mal voor beton, die wordt gebruikt om in te gieten en te verwijderen nadat het beton is uitgehard. Als alternatief kan een blokfundering worden gelegd die niet zal worden verwijderd, in welk geval u wapening in het blok plaatst en de gaten in het blok opvult met beton.
- De dikte van de fundering moet zorgvuldig worden bepaald door een bouwkundig ingenieur, rekening houdend met de hoogte van de muur en de belasting die het zal moeten dragen, zowel in termen van het gebouw zelf als de krachten van zwaartekracht, wind en aarde die de structuur beïnvloeden.
Stap 3. Stel rooilijnen in
Dit betekent dat u op elke hoek van de huisfundering ofwel slagplaten of hoekpalen plaatst om de fundering waterpas te maken en recht te maken. Gebruik een doorvoer- of gebouwniveau om ervoor te zorgen dat de bouwlijnen waterpas en vierkant zijn, en controleer door hoek tot hoek diagonaal te meten om er zeker van te zijn dat de muren en hoeken vierkant zijn.
Stap 4. Installeer het door u gekozen type vloer.
Er zijn twee veelvoorkomende vloertypen, genaamd "slab on grade" of "pier en balk/balken" vloeren. Voordat u de plaatvloer giet, moet u ervoor zorgen dat u ruwe sanitaire leidingen hebt geïnstalleerd, zodat ze nauwkeurig worden geplaatst. Nadat de plaat is gegoten, is het te laat om aan te passen.
- Voor een vloer op gelijkvloers, vormt u de basis volgens de juiste specificaties en legt u wapening. Over het algemeen worden deze vloeren gemaakt op betonnen blokfunderingen. Nadat u uw loodgieterswerk hebt geïnstalleerd, vult u de fundering rond de fundering met vuil en grind en verdicht u deze op de juiste manier. Op dit punt wilt u misschien ook voorbehandelen voor termieten en een vochtscherm installeren.
- Voor off-grade of boven-grade vloeren, leg en installeer houten vloerpijlers en installeer uw vloerbalkframe volgens de juiste specificaties. Ondervloer/afwerking vloerbedekking installeren.
Deel 5 van 7: De muren en het dak bouwen
Stap 1. Kadreer de muren van je huis
U moet de muurlijnen op de vloer leggen, beginnend bij een hoek, en uw bodemplaat markeren (de rattendorpel genoemd) om aan ankerbouten te bevestigen.
- Markeer tijdens het werken de locatie van deuren, ramen en binnenmuurhoeken op de dorpel. Zorg ervoor dat u speciale metalen connectoren/riemen gebruikt op de vloer en bovenkanten van muren, zoals vereist door de code voor storm- en aardbevingsbestendigheid.
- Gebruik T-stukken op muurkruisingen, substantiële koppen voor openingen in dragende muren en laat bij elke ruwe opening ruimte voor het te installeren element.
Stap 2. Lood de muren en zet ze stevig vast
Installeer de mantel indien nodig. Gebruik anders plaatstalen banden om alle hoeken van de buitenmuur diagonaal te verstevigen. Zorg ervoor dat alle noppen (verticale framedelen, gewoonlijk 2 inch bij 4 inch (5 cm bij 10 cm) nominaal hout, gesorteerd op standaard of beter) stevig op hun plaats zijn genageld, recht en haaks op de muurlijn.
Stap 3. Leg de markeringen voor het plaatsen van uw dakspanten
Misschien wilt u uw dak vastplakken en zelf spanten en plafondbalken snijden en installeren (vooral als u een bruikbare zolderruimte wilt). Prefab spanten zijn echter ontworpen met lichter, kleiner hout voor maximale sterkte. Er zijn enkele spanten voor zolders met hoge daken en dakkapellen, evenals meer traditionele daken. Onderzoek uw opties en kies iets dat goed werkt voor uw huis.
Stap 4. Zet elke truss op de juiste plaats
Over het algemeen betekent dit 24 inch (61,0 cm) van elkaar, soms 16 inch (40,6 cm) voor stick-bracing-structuren. Bevestig orkaanclips of andere connectoren om ze vast te zetten, loodrecht in het midden van elke truss en ondersteun ze tijdelijk met een rat-run-versteviging nabij de piek.
Installeer diagonale gevelverstevigingen voor een dak met geveluiteinden om te voorkomen dat het dakframe gaat leunen wanneer u de dakbedekking installeert. Installeer voor een schilddak koningsspanten en heupspanten, waarbij u ervoor zorgt dat het aangrenzende vlak van het dak consistent en recht blijft
Stap 5. Spijker een sub-facia-bord om de uiteinden van elke spant te verbinden
Bouw uitkijktorens om de geveloverhang en gevelbekledingsborden te ondersteunen, indien gebruikt. Dek de spanten of spanten af met multiplex, hout met georiënteerde strengen of nominaal hout zoals 1 x 6 inch (2,5 cm x 15 cm) tand- en groefplaten.
In gebieden waar harde wind of sneeuwbelasting (accumulatie) mogelijk is, moet u ervoor zorgen dat de dakbedekking stevig vastzit en structureel bestand is tegen deze zware krachten en omstandigheden. Gebruik geschikte verstevigingen en bevestigingsmiddelen voor dit werk
Stap 6. Installeer dakleer voor gebruik als vochtscherm
Om ervoor te zorgen dat de elementen u niet tegenhouden terwijl u aan het werk bent, is het belangrijk om een vochtscherm op uw dak te installeren nog voordat het klaar is. Gebruik 15 of 30 pond (6,8 of 13,8 kg) dakleer, teerpapier en enkelzijdige spijkers, dakspijkers of viltspijkers met plastic dop om het vast te zetten. Begin met het vilten van de terrasplanken aan de onderrand, laat deze iets overhangen en overlap de volgende lagen om te voorkomen dat er water onder deze vochtbarrière komt.
Stap 7. Installeer de buitenbeplating en buitenfuncties zoals ramen en deuren
Op veel locaties is een soort metalen goot nodig om te voorkomen dat water de randen en de gevels binnendringt, maar u kunt ze mogelijk voldoende afdichten met breeuwen als het is toegestaan en u kunt.
Stap 8. Installeer uw laatste dak
Afhankelijk van uw voorkeur, kosten en producten die op uw locatie beschikbaar zijn, kunt u kiezen voor geverfde plaatstalen panelen, gewalst staal dat ter plaatse op de gewenste lengte is gevormd, of dakspanen, terracottategels of andere materialen. Denk aan nokventilatieopeningen, zolderafvoerventilatoren, geventileerde dakkapellen en andere architectonische details die het comfort van uw huis kunnen verhogen en tegelijkertijd de koelkosten in warme klimaten kunnen verlagen.
Deel 6 van 7: Beginnen aan het interieur
Stap 1. Installeer leidingen voor drinkwater, afvalafvoeren en afvoeropeningen in muren
Deze kunnen worden afgedekt om te trimmen nadat de muren zijn voltooid, vooral als de lokale voorschriften een druktest vereisen voordat de afwerking kan worden uitgevoerd.
Stap 2. Installeer HVAC-kanalen (airconditioning en warmte), luchtbehandelingskasten en koelmiddelleidingen
Steek uw leidingwerk uit voor retourlucht- en toevoerluchtregisters. Isoleer het kanaal als het niet vooraf is geïsoleerd en dicht alle verbindingen af. Bevestig het leidingwerk indien nodig om beweging te voorkomen en zorg ervoor dat uw leidingen gelijk liggen.
Stap 3. Ruwe stopcontacten
Hoogstwaarschijnlijk zullen er stopcontacten, verlichtingsarmaturen en speciale bedrading nodig zijn voor grote apparaten zoals boilers, kachels en airconditioning die zo snel mogelijk moeten worden gedaan. Installeer de elektrische hoofdpaneelkast en eventuele subpanelen die uw ontwerp vereist, en installeer de bedrading hiervan naar elk apparaat.
Gewoonlijk wordt #12 Romex-kabel gebruikt voor gewone verlichtings- en stopcontactcircuits, en spijker-in elektrische dozen zijn bevestigd aan de muurstijlen, waarbij de voorkant uitsteekt om ervoor te zorgen dat het afgewerkte muurmateriaal gelijk ligt
Stap 4. Installeer isolatie
Isoleer muren waar dat nodig is. Afhankelijk van het klimaat, wilt u locatiespecifieke richtlijnen voor dit werkgebied, omdat warmere klimaten aanzienlijk minder isolatie in de muren zullen gebruiken dan koudere gebieden. Isoleer de ruimtes tussen plafondbalken en muren.
Muren zijn meestal geïsoleerd met een minimale R-waarde van 13, en plafonds met een minimum van 19, maar wel 30, of zelfs meer, om het brandstof- en nutsverbruik te verlagen
Stap 5. Installeer uw plafonds
Gipswandplaat gemaakt van gipsplaat of gipsplaat is een veelgebruikt materiaal dat voor deze toepassing wordt gebruikt, maar er zijn andere producten, waaronder akoestische plafondtegels, multiplex panelen met kralen (om planken te simuleren) en zelfs natuurlijk hout die vaak worden gebruikt voor het maken van massieve plafonds.
Deel 7 van 7: De essentie installeren
Stap 1. Installeer indien nodig sanitaire voorzieningen
Installeer de badkuip, douchewand en andere grote sanitaire voorzieningen die aansluiten op afgewerkte muren. Zorg ervoor dat de leidingen correct zijn geplaatst en dat de leidingen beschermd en stevig verankerd zijn.
Stap 2. Installeer de muurplaat of panelen op binnenmuren
Traditioneel gebruiken bouwers voor dit doel gipsplaat, hout of masonite panelen. Panelen zijn over het algemeen opgevijzeld 3⁄8 inch (1,0 cm) boven de vloer om vocht door morsen van de vloer en regelmatig dweilen bij het schoonmaken van het huis te voorkomen. Er zijn veel producten voor binnenmuren beschikbaar, dus het installatieproces is afhankelijk van het gebruikte materiaal. Afwerking aanbrengen op gipskartonplaten, afplakken en alle voegen afschuimen/zweven tot een acceptabel afwerkingsniveau. Werk eventuele plafonds tijdens deze stap af/textuur indien van toepassing.
Stap 3. Plaats muurbekleding
Breng elke bekleding aan die u gebruikt voor plinten, kroonlijsten en hoeken, en installeer uw binnendeuren en stijlen. Als u natuurlijke houten bekleding en lijstwerk gebruikt, moet u de muren vóór deze stap schilderen. Als u de bekleding vooraf afwerkt voordat u deze installeert, wordt de uiteindelijke afwerking gemakkelijker, maar eventuele spijkergaten hebben na installatie waarschijnlijk nog aandacht nodig.
Stap 4. Kalmeer, schilder en installeer muurbekleding op muren die dit nodig hebben
Hoogstwaarschijnlijk wilt u de muurplaat primen en vervolgens een afwerklaag aanbrengen. Gebruik waar mogelijk een verfroller, snij met kwasten in rond aanhorigheden en in hoeken.
Zorg ervoor dat u de elektrische apparaten uitschakelt, lampen en andere armaturen installeert en stroomonderbrekers in paneeldozen installeert als ze niet vooraf waren geïnstalleerd
Stap 5. Installeer kasten en ander freeswerk
Je hebt waarschijnlijk ten minste standaard keukenkasten en een badkamermeubel voor een gootsteen nodig, andere kasten kunnen een bar, bovenkasten en onderkasten met laden voor keukengerei en benodigdheden bevatten.
Stap 6. Installeer vloeren
Houd er rekening mee dat voor tapijtvloeren plinten worden geïnstalleerd voordat ze worden bevloerd, waardoor ze achterblijven 3⁄8 inch (1,0 cm) zodat het tapijt eronder kan worden weggestopt. Voor hardhouten of composietvloeren wordt deze bekleding geplaatst nadat de vloer is afgewerkt.
Stap 7. Installeer apparaten en zet de hulpprogramma's aan
Om te controleren of alles naar behoren werkt, activeert u het water en de elektriciteit om te beginnen met experimenteren met uw handwerk. Pas de klussen waar nodig aan en werk aan het afwerken van het huis in een staat waarin u wilt intrekken en beginnen te genieten van uw nieuwe huis.
Tips
-
Bouwvoorschriften vereisen verschillende inspecties in verschillende stadia van de bouw, dus ze zijn niet opgenomen in stappen. Enkele basisinspecties kunnen zijn:
- Funderingsinspectie, voorafgaand aan het plaatsen van betonnen funderingen
- Plaat en loodgieterswerk ruw in, voorafgaand aan het plaatsen van de betonplaat
- Inspectie van het frame, nadat het terras op het dak is geïnstalleerd, voorafgaand aan shingles of andere dakbedekking
- Elektrische ruw-in
- Loodgieterswerk ruw in (kan een druk- of lektest omvatten)
- Percolatietesten, voor het toestaan van septic tanks en leidingen, met name streng in de buurt van stromen en watermassa's.
- Mechanische inbouw (voor kanaalinstallatie)
- Eindinspecties op elk werkgebied
-
Coördineer tijdelijke elektrische stroom met uw plaatselijke nutsbedrijf.
Gebruik een projectplan om uw gedachten en tijdlijnen te ordenen
- Dit proces kan enkele maanden tot een paar jaar duren, afhankelijk van de grootte van het huis, de beschikbaarheid van aannemers, hoeveel tijd u bereid bent te besteden, enz.
