Grondonderzoek is van het grootste belang bij de aankoop van nieuw land of een nieuw stuk grond. En als u iets nieuws aan het bouwen bent in de buurt van de eigendomsgrens, zoals een hek of een schuur, kan een onderzoek u dure juridische problemen besparen. Gelukkig zijn er een paar manieren om een landmeting te laten doen en een goede prijs voor de service te vinden.
Stappen
Stap 1. Bepaal of u een enquête moet laten doen
Er zijn 6 situaties waarin een landmeting moet worden uitgevoerd.
- Laat een onderzoek doen als u een nieuw stuk onroerend goed koopt. De reden is simpel: je moet er zeker van zijn dat wat je denkt te kopen ook daadwerkelijk is wat je koopt. De meeste kredietverstrekkers zullen sowieso een enquête nodig hebben.
- Laat een onderzoek uitvoeren als u iets nieuws op uw eigendom bouwt. De meeste bestemmingsplannen en buurtcodes specificeren een vereiste terugval van uw eigendomsgrens. Als u niet precies weet waar uw eigendomsgrens ligt, kunt u zich niet aan deze regeling houden.
- Laat een onderzoek uitvoeren als uw eigendom toegangsrechten heeft. Alle eigenaren van onroerend goed hebben recht op toegang tot hun eigendom, en dit vereist vaak het verkrijgen van erfdienstbaarheden om het gebruik van een naburig perceel voor toegang mogelijk te maken. Erfdienstbaarheden moeten heel duidelijk de hartlijn en breedte van eventuele toegangsgangen aangeven.
- Laat een onderzoek doen als u uw eigendom verkoopt. Het hebben van een actueel onderzoek in het bestand zal de verkoopbaarheid van uw huis aanzienlijk verbeteren. Kopers zullen meer geïnteresseerd zijn in uw woning als u hen het vertrouwen geeft dat er een goed onderzoek is uitgevoerd.
- Laat een onderzoek uitvoeren als u het areaal van uw onroerend goed moet verifiëren voor belastingaanslagen. Uw lokale jurisdictie kan vereisen dat u een actueel onderzoek in uw dossier heeft om de onroerendgoedbelasting correct te kunnen beoordelen.
- Laat een enquête uitvoeren als uw buurman iets nieuws begint te bouwen. Als u vermoedt dat uw buurman inbreuk maakt op uw eigendom of de regels voor tegenslagen overtreedt, heeft u een onderzoek van uw eigen eigendom nodig om juridische stappen te ondernemen.
Stap 2. Neem contact op met verschillende lokale landmeetkundige bedrijven om kostenramingen te krijgen
Houd uw akte bij de hand, want landmeters zullen over het algemeen geen schatting geven tenzij ze een kopie van uw akte hebben. Leg uit waarom u een enquête nodig heeft en eventuele andere zorgen.
Stap 3. Vergelijk de schattingen van de landmeters waarmee u contact heeft opgenomen
Goede landmeetkundige bedrijven zullen hun onderzoek doen voordat ze een bod uitbrengen. Zorg ervoor dat ze hebben gecontroleerd op eerdere onderzoeken die op uw eigendom zijn uitgevoerd door overheidsinstanties of particuliere landmeters. Enquêtes kosten minder als sommige van de grenzen snel kunnen worden geverifieerd via eerdere enquêtes.
Stap 4. Selecteer een landmeter
Als u tevreden bent met het bod van een bedrijf, ondertekent u het contract dat bij het bod is gevoegd en stuurt u het terug naar het bedrijf. Op dit moment moet u doorgaans een voorschot betalen. Zorg ervoor dat u duidelijk begrijpt hoe lang het duurt voordat de landmeter de enquête invult voordat u een contract met hem aangaat.
Stap 5. Laat de landmeter het onderzoek uitvoeren
Wanneer de klus is geklaard, moet u een ondertekend certificaat van hen ontvangen dat bevestigt dat het onderzoek is opgenomen.
